Merellaan 346713 BH EdeVogelbuurt

Luxe en ruime vrijstaande woning aan de Merellaan 34 Te koop Een schitterende vrijstaande woning met een doordachte indeling, luxe afwerking en een prachtige tuin. Deze ruime woning beschikt over vier royale slaapkamers, twee badkamers en een praktische kantoorruimte op de begane grond. Met een sfeervolle woonkamer, een moderne woonkeuken en een garage is dit een huis dat comfort en stijl moeiteloos combineert. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de kelder, het toilet met fontein en de trap naar boven. De ruime L-vormige woonkamer is een echte eyecatcher, voorzien van een massief eiken vloer, grote ramen en openslaande terrasdeuren die zorgen voor een overvloed aan daglicht en een prachtig uitzicht op de zonnige tuin. De ramen zijn voorzien van screens of zonnescherm. De gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De moderne woonkeuken heeft een praktische hoekopstelling met veel opbergruimte en een bar. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Dankzij de open indeling is dit een ideale plek om te koken én samen te zijn. De aangrenzende eethoek biedt ruimte voor een grote tafel en kijkt uit op de tuin, waardoor elke maaltijd een moment van ontspanning wordt. Achter de keuken bevindt zich een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de oprit en de garage. De oprit biedt plaats aan twee auto’s. Daarnaast is een aparte kantoorruimte, met een eigen ingang en voorzien van vloerverwarming. Perfect voor een praktijk aan huis, thuiswerken, een studeerkamer of zelfs als extra slaapkamer. Eerste verdieping De ruime en lichte overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers met kastruimtes, een apart toilet en 2 badkamers. Over de gehele verdieping ligt een eiken tapis vloer. De master bedroom is zeer royaal, voorzien van openslaande deuren naar een klein balkon en voldoende ruimte voor een kingsize bed en grote inbouwkasten. De luxe badkamer beschikt over een hoekbad, aparte ruime douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een tweede badkamer met een douche en een extra toilet. De ramen op de verdieping zijn voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Op de zolderverdieping, met prachtig uitzicht over Ede, bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, voorzien van een dakkapel en extra bergruimte. Ook hier zijn de vloeren afgewerkt met massief sfeervol jatoba hout. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin op het zuid-westen biedt volop privacy en rust. De grote veranda, met stijlvolle glazen dakpanelen, maakt het mogelijk om het hele jaar door van het buitenleven te genieten, voor een kop koffie op een zonnige ochtend of een winter BBQ met vrienden. Het gazon is voorzien van een geïntegreerde sproei-installatie. Kortom, het ruime perceel biedt voldoende speelruimte voor kinderen en mogelijkheden voor tuinliefhebbers. Ligging Gelegen in een rustige en gewilde woonwijk, combineert deze woning privacy met uitstekende bereikbaarheid. Het centrum van Ede, met winkels, theater, treinstation, scholen en vele andere voorzieningen liggen op loopafstand. Kort samengevat: • Vrijstaande woning met luxe afwerking; • Vier ruime slaapkamers, waarvan één met balkon; • Twee badkamers; • Ruime en lichte woonkamer met gashaard en massief eiken vloer; • Moderne woonkeuken met bar, inductiekookplaat en inbouwapparatuur; • Kantoorruimte / extra slaapkamer op de begane grond; • Grote tuin met veranda (glazen dakpanelen) en sproei-installatie; • Garage + eigen parkeergelegenheid; • Rustige, centrale ligging in Ede. Deze woning biedt het ultieme wooncomfort en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Aanvaarding in overleg.