Molenveen 366718 MP EdeDe Venen en Zanden

In de populaire wijk Kernhem staat deze zeer goed onderhouden woning met luxe keuken, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot 4!), 2 dakkapellen, badkamer met ligbad én douche en fraai aangelegde tuin. Parkeren doe je op je eigen plek direct aan de achterzijde van de tuin. Strak en modern, veel comfort en goede lichtinval kenmerken deze woning waar je zo in kunt! Ligging De woning staat aan de zuidkant van de populaire, kindvriendelijke wijk Kernhem. Door de ruim opgezette straat en diepe achtertuin heb je heerlijk vrij uitzicht en voldoende privacy. Alle voorzieningen zijn dichtbij: een basisschool, kinderopvang, buurtwinkelcentrum Parkweide en het landgoed Kernhem. De wijk wordt omringd door vele kilometers aan wandelroutes, fietspaden en zandweggetjes. Met tien minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Ede en na een paar minuten in de auto rij je op de N224 van waaruit de snelwegen A12 en A30 goed te bereiken zijn. Ook de mogelijkheden voor de trein zijn ruim. Op circa 4 km afstand ligt treinstation Veenendaal-De Klomp. Vanuit hier bereik je met 21 minuten Utrecht-Centraal. Daarnaast is Intercitystation Ede-Wageningen op circa 6 km afstand. Vanaf hier ben je met 25 minuten op Utrecht-Centraal, 50 minuten in hartje Amsterdam en met 11 minuten in Arnhem. Pluspunten van de woning + zeer goed onderhouden: + 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4; + ruim opgezette straat, voldoende afstand woningen voor en achter; + moderne keuken met inbouwapparatuur; + moderne badkamer voorzien van alle gemakken; + 2 dakkapellen (kunststof) voorzien van rolluiken en horren; + vaste parkeerplaats gelegen op eigen terrein, direct achter de tuin (uitladen aan de poort); + hardhouten kozijnen met draai/kiepramen en HR++ glas; + verwarming en warm water via stadsverwarming; + vloerverwarming begane grond; + uitstekende isolatie van dak, spouwmuren en begane grondvloer (energielabel A+); + zeer goed afgewerkte zolderverdieping met 2 dakkapellen en veel bergruimte; + fraai aangelegde tuin; + schilderwerk rondom buiten (jan/febr 2026). Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met toegang tot het toilet en de meterkast. De woning beschikt over een strak afgewerkte, luxe inbouwkeuken in een lichte kleurstelling. De hoge kastenwand met geïntegreerde combi-oven en stoomoven is mooi weggewerkt in een nis. Verder is de keuken voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De aangename woonkamer is heerlijk licht dankzij de extra raampartijen en de loopdeur naar de achtertuin. De wanden zijn glad afgewerkt en de vloerverwarming fungeert als hoofdverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast. 1e verdieping Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot twee slaapkamers (met mogelijkheid tot 3) en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en van goede afmeting. De grootste kamer is opgedeeld in een werkruimte/kantoor en de andere ruimte is ingedeeld met vaste kasten. Deze kamers kunnen beide goed teruggebracht worden naar volwaardige slaapvertrekken. De volledig ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel, ligbad en tweede toilet. Dankzij het raam is er naast mechanische ook natuurlijke ventilatie aanwezig. 2e verdieping De vaste open trap leidt naar de tweede verdieping. Hier tref je een ruime voorzolder voorzien van dakkapel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Alles is keurig weggewerkt onder een aanrechtblad met extra wastafel en vaste kasten. Aan de achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer met een dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en middels een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De dakkapellen zijn voorzien van rolluiken en horren. Buiten Prettige achtertuin, fraai aangelegd, voorzien van grote tegels, plantenbakken en vrijstaande houten berging. Er is een mogelijkheid tot achterom en op het achtergelegen parkeerterrein beschik je over een eigen parkeerplek. Deze is direct achter de tuin gelegen, fijn om direct te kunnen in en uit te laden aan de poort. Samenvatting Molenveen 36 is een ruime eengezinswoning in een prettige, jonge en sociale wijk. Een fijn huis met 3 tot 4 slaapkamers, luxe keuken, moderne badkamer en zeer netjes afgewerkt. Dankzij de centrale ligging in Ede-Kernhem woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.