Mr. Gerbrandypark 166716 EZ EdeDe Parken

Ben je op zoek naar een ruime en energiezuinige eengezinswoning met maar liefst vier slaapkamers, een moderne afwerking én een zonnige tuin? Dan is deze goed onderhouden tussenwoning aan het Mr. Gerbrandypark 16 precies wat je zoekt! De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk en biedt met een woonoppervlakte van 113 m², energielabel A en zonnepanelen een comfortabele en duurzame woonomgeving. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 8 zonnepanelen, wat zorgt voor een energiezuinig woonklimaat. De lichte woonkamer met houtkachel, de moderne badkamer én de verrassend ruime tweede verdieping met balkon maken dit een woning waar het aan niets ontbreekt. De woning ligt in de geliefde wijk Rietkampen, een rustige en groene woonomgeving die bekendstaat om zijn kindvriendelijke karakter en ruime opzet. In de directe nabijheid vind je diverse speeltuinen en groenvoorzieningen, ideaal voor gezinnen met kinderen. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Zo bevinden zich winkels, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het centrum van Ede en het intercitystation Ede-Wageningen zijn gemakkelijk bereikbaar, zowel per fiets als met de auto. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen uitvalswegen N224 en A12 ben je snel onderweg richting Arnhem, Utrecht en Veenendaal. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersverbindingen, waardoor de woning zowel regionaal als landelijk gunstig is gelegen. Belangrijkste kenmerken +Ruime gezinswoning met 113 m² woonoppervlakte; +Vier volwaardige slaapkamers +Op zolder een extra ruimte als kantoor +Energiezuinig met energielabel A; +Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche vernieuwd in 2022; +Royale tweede verdieping met balkon opgebouwd in 2022; +Zonnepanelen 8 stuks +Airconditioning op de 1e en 2e etage'; +Alle ramen voorzien van zonwering'; +De balkondeur voorzien van zonwering; +Verzorgde achtertuin op het oosten met berging. Begane grond: Via de entree, voorzien van een toiletruimte en meterkast, betreed je de woning. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer, die beschikt over een prettige indeling met voldoende ruimte voor zowel een zit- als een eetgedeelte. De woonkamer kenmerkt zich door de fijne lichtinval en het directe zicht op de achtertuin. De aanwezige houtkachel zorgt voor extra sfeer en maakt het geheel tot een warme en gezellige leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is via een achterdeur direct de achtertuin bereikbaar, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. 1e verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers van verschillende afmetingen: Slaapkamer I: Ruime kamer van circa 13 m²; Slaapkamer II: Prettige kamer van circa 8 m²; Slaapkamer III: Compacte kamer van circa 6 m². De kamers zijn flexibel in te delen en geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. De strakke afwerking en combinatie van materialen geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Op de overloop zijn daarnaast praktische vaste kasten aanwezig. 2e verdieping: Via de overloop bereik je de tweede verdieping, die verrassend ruim is opgezet. Hier bevinden zich nog eens twee kamers. De grootste kamer is ideaal als hoofdslaapkamer of multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als werk- of hobbykamer. De tweede kamer leent zich perfect als kantoor. Een bijzonder pluspunt van deze verdieping is het royale balkon, bereikbaar via de overloop. Hier kun je in alle rust genieten van het buitenleven en het vrije uitzicht op de groene omgeving. Deze verdieping is volledig opgebouwd in 2022. De tuin: De achtertuin is verzorgd aangelegd en gelegen op het oosten, waardoor je in de ochtend en een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt een prettige combinatie van bestrating en groen en is onderhoudsvriendelijk ingericht. Er is voldoende ruimte voor meerdere zitgedeeltes en eventueel speelruimte voor kinderen. Achterin de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Bijzonderheden Bouwjaar: 1996; Woonoppervlakte: 113 m²; Perceeloppervlakte: 144 m² eigen grond; Aantal slaapkamers: 4; Energielabel A en voorzien van 8 zonnepanelen; Volledig geïsoleerd; Openbaar parkeren voor de deur; Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. Enthousiast geworden? Ben je benieuwd naar de ruimte, het comfort en de fijne ligging van deze woning? Neem dan snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.