Mr. Gerbrandypark 336716 EZ EdeDe Parken

Ruime hoekwoning op een rustige en gewilde locatie in de wijk “de Rietkampen” in Ede. Tal van voorzieningen, zoals een Albert Heijn, Jumbo, NS Station Ede-Wageningen, Ziekenhuis “de Gelderse Vallei” en diverse scholen / kinderopvang en sportfaciliteiten zijn aanwezig in de nabijheid. Om de hoek is een kinderspeelplaats en een klein bos waar met de hond gewandeld kan worden. Tevens is de A12 dichtbij. Begane grond: entree /hal met toegangsluik tot de kruipruimte, toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, open keuken aan de voorzijde met zicht op de straat en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. koel- vriescombinatie, 4-pits gasstel, afzuigkap en een afwasmachine (2025), lichte woon/tuinkamer door een extra raam in de zijgevel, met praktische trapkast en een zit- en eetgedeelte. Eerste verdieping: overloop, één grote slaapkamer aan de voorzijde v.v. een airco (LG Duo Inverter) en dubbel glas, badkamer met wastafel in een meubel, ligbad, douche en toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met raam in de zijgevel en vaste kast. Vaste trap naar de tweede verdieping, thans één grote lichte ruimte met tal van mogelijkheden, zoals het creëren van een werkkamer, atelier of ouderslaapkamer. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen, de cv installatie en een heerlijk dakterras aan de voorzijde. De achtertuin, met een goede zon ligging, heeft een achterom en een vrijstaande stenen berging. Enkele feiten op een rijtje: - Bouwjaar 1996 - Woonoppervlak circa 116 m2 - Perceel van 133 m2 - Ruim dakterras aan voorzijde op tweede verdieping - Bestraatte tuin met goede zon ligging, achterom en stenen berging - Parkeerplaats op eigen terrein voor de woning - Veel parkeergelegenheid rondom de woning - Gelegen in groene omgeving - Uitvalswegen en diverse voorzieningen in de nabijheid - Energielabel B ( geldig tot 30-08-2026) - Voorzien van muur- dak en vloerisolatie en dubbel glas - CV Bosch Compact 3CW - Airco unit (LG Duo Inverter) om te koelen of te verwarmen in woonkamer en één slaapkamer