Nieuwe Kazernelaan 576711 JB EdeBurgemeestersbuurt

Volledig gerenoveerde hoekwoning met garage, eigen oprit en multifunctioneel souterrain Deze hoekwoning uit 1961 is in 2025 volledig gerenoveerd en werkelijk van boven tot beneden aangepakt. Met circa 132 m² woonoppervlakte, een perceel van 234 m², drie slaapkamers, een multifunctioneel souterrain en een fraai aangelegde tuin met overdekte zitkuil, is dit een woning waar comfort, luxe en duurzaamheid perfect samenkomen. Dankzij energielabel A++, zonnepanelen en een warmtepomp woon je hier bovendien energiezuinig en toekomstbestendig. De woning ligt in een aantrekkelijke, groene woonomgeving op korte afstand van de Ginkelse Heide. Ideaal voor wie houdt van natuur, rust en ruimte. Tegelijkertijd bereik je het centrum van Ede binnen enkele minuten. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, zwembaden en openbaar vervoer liggen allemaal binnen handbereik. Evenementen zoals de Heideweek geven de omgeving extra levendigheid en sfeer. Belangrijkste kenmerken op een rij: + Volledig gerenoveerd in 2025 + Hoekwoning met eigen oprit en garage + Energielabel A++ met zonnepanelen en warmtepomp + Luxe keuken en badkamer (beide nieuw in 2025) + Multifunctioneel souterrain met daglicht + Verzorgde tuin met unieke overdekte zitkuil + Vloerverwarming in keuken en badkamer + Nieuwe meterkast en compleet vernieuwd schakelmateriaal + Modern mechanisch ventilatiesysteem (2025) + Buitenkozijnen opnieuw geschilderd in 2025 + Nieuw schoorsteenkanaal (nog nooit gebruikt) Indeling Begane grond Via de entree heb je toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de trap naar het souterrain. In de woonkamer valt direct het vele daglicht op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde is ruimte voor een eethoek die direct in verbinding staat met de keuken. De keuken is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 11 m², beide voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische inbouwkast. Op de overloop bevindt zich een extra vaste kast. Het toilet is apart van de badkamer gesitueerd. Bovendien is de gehele verdieping uitgerust met rolluiken. De badkamer is volledig nieuw (2025), voorzien van vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche met grote regendouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. De trendy afwerking met ingebouwde spots en moderne kranen maakt dit een luxe ruimte om te ontspannen. Souterrain Via een wenteltrap bereik je het souterrain, afgewerkt met inbouwspots. Hier bevindt zich een aparte ruimte die uitstekend kan dienen als slaapkamer. Tevens vind je beneden ook de wasmachineaansluiting. Daarnaast is er een multifunctionele ruimte met daglicht via een koekoek. Deze ruimte is geschikt voor diverse doeleinden, zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte, thuisbioscoop of muziekstudio. Buitenruimte De verzorgde tuin ligt op het noorden, maar dankzij de diepte en breedte is er altijd wel een plek in de zon te vinden. De tuin biedt ruimte voor meerdere zitplekken en is voorzien van een sfeervolle overdekte zitkuil waar je lange avonden kunt genieten. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. De aangebouwde stenen garage beschikt over een elektrische deur en elektra. Hier bevinden zich ook de cv-ketel en de installaties voor de warmtepomp. Vanuit de garage is er directe toegang tot de achtertuin. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule - Niet-bewonersclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.