Obrechtlaan 276711 EK EdeKomponistenbuurt

Vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een rustige ligging Met het bos en de Ginkelse hei op slechts 5 minuten lopen woon je hier op een fantastische plek in Ede, aan de rustige Obrechtlaan in Ede-Oost. Deze ruime woning heeft maar liefst vijf slaapkamers, waarvan een met een dakkapel, en een diepe tuin op het westen. Recent zijn er screens geplaatst, waaronder een screen voor de slaapkamer aan de achterzijde op de eerste verdieping en een screen aan de voorzijde op de begane grond en bij het grote terras hangt een breed zonnescherm. Deze ruime doorzonwoning biedt de mogelijkheid om deze geheel naar uw eigen smaak te moderniseren. Ede-Oost is niet voor niets een van de meest populaire plekken in Ede, fraai gelegen tussen het centrum en de natuur. Niet alleen het bos en de heide, maar ook het centrum met winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden is op loopafstand. Scholen in de buurt zijn op slechts 10 minuten afstand. De treinstations Ede-Centrum en Ede-Wageningen, beiden op fietsafstand, zorgen voor goede verbindingen met de regio en de Randstad. Via de N224 is het ongeveer 10 minuten rijden naar de A30 en A12 richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem. De indeling is als volgt: Begane grond: Een pad in de ruime tuin leidt naar de voordeur van deze ruime, lichte woning. Achter de donkergroene voordeur is de L-vormige hal met de trapopgang, een kelderkast en een garderobe. Naast de trap is de toiletruimte, met de originele vloer en wandtegels. Rechts in de hal is een deur naar de meer dan 8.40 meter lange woonkamer, met een parketvloer en een open haard. Het zitgedeelte is aan de achterzijde en het eetgedeelte aan de voorzijde, beiden met veel lichtinval en prachtig uitzicht naar de tuin. Naast de woonkamer is de dichte keuken die, net als de woonkamer, een deur naar de tuin heeft. In de keuken staat een licht keukenblok met een gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Kies jij voor de huidige situatie met een dichte keuken of ga je voor een open keuken, waardoor het mogelijk is om een (kook)eiland te plaatsen? Eerste verdieping: Wie dit type huis kent, weet dat er vier slaapkamers op de eerste verdieping zijn. Twee slaapkamers zijn groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed, waardoor je kunt kiezen of je aan de voor- of achterzijde gaat slapen. Twee kamers zijn gesitueerd aan de achterzijde, waarvan een met een wastafel. Aan de voorzijde zijn de derde en vierde slaapkamer. De badkamer, origineel uit de jaren 60, is ingedeeld met een douche, wastafel en een toilet met stortbak. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar je wordt verwelkomd door een dakraam en een dakkapel aan de achterzijde. De eerste ruimte die je betreedt, is de overloop. Deze overloop biedt voldoende ruimte voor een extra studeerkamer of voor het plaatsen van bijvoorbeeld een wasmachine en droger. Daarnaast is er de mogelijkheid om de ruimte verder uit te breiden met een extra dakkapel, dit biedt talloze opties om de ruimte naar eigen wens in te richten en te optimaliseren. Aan bergruimte is geen gebrek, dankzij de knieschotten die praktische opbergruimte bieden voor allerlei spullen. Kortom, deze tweede verdieping biedt volop mogelijkheden om aan al je wensen en behoeften te voldoen. Exterieur: Dit huis biedt een oase van privacy en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een serene woonomgeving. Dankzij de weelderige begroeiing in de voortuin geniet je van een natuurlijke afscherming, waardoor je je meteen thuis voelt. Bovendien heb je geen achterburen, aangezien de achterzijde grenst aan laagbouw, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en vrijheid. De diepe achtertuin, te bereiken vanuit de woonkamer en keuken, is gesitueerd op het westen. Hier kun je de hele dag van de zon genieten, van een kop koffie in de ochtendzon tot aan de zonsondergang. Gevarieerde beplanting is gecombineerd met bestrating en bij het grote terras hangt een elektrisch bedienbaar zonnescherm. In het achterste deel van de tuin staat een stenen berging en, heel handig, er is een achterom. De ligging aan het einde van de rij biedt een extra gevoel van ruimte en vrijheid, waardoor je optimaal kunt ontspannen en tot rust kunt komen. Bijzonderheden: - Recent geplaatste screens (eerste verdieping) en een elektrisch zonnescherm (begane grond); - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vijf slaapkamers, waarvan een met een dakkapel; - Woning is gelegen in een bosrijke omgeving; - Energielabel C.