Paulus Potterstraat 66717 TE EdeMaandereng-Oost

Leuke starterswoning met zonnige tuin op het zuidwesten en gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in de wijk Maandereng. Deze goed onderhouden eengezinswoning met besloten tuin (veel privacy) is gelegen in de geliefde woonwijk 'Maandereng' in Ede. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning ligt op korte afstand van winkelcentrum Stadspoort, diverse scholen, sportvoorzieningen, bioscoop Cinemec, ziekenhuis De Gelderse Vallei en de uitvalsweg A12. De woning beschikt over twee royale slaapkamers, een ruime zolderverdieping en een grote stenen berging aan de voorzijde. INDELING: Begane grond: Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, garderobe en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De royale en lichte woonkamer is voorzien van een praktische bergkast en een loopdeur naar de zonnige achtertuin. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het creëren van een eetgedeelte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de recht opgestelde vernieuwde keuken (2022), uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, 5-pits gasfornuis en een vlakscherm afzuigkap. Tevens is er een ingebouwd koffiezetapparaat (ter overname). Dankzij de boven- en onderkasten beschikt de keuken over veel praktische bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over twee Velux dakramen en een fraai uitzicht over de tuin. De vernieuwde badkamer (2023) is betegeld in een lichte kleurstelling met antraciet vloertegels en voorzien van een tweede toilet, designradiator, wastafel, inloopdouche en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping, waar eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. Op deze verdieping bevinden zich de aansluiting voor de wasmachine, cv-installatie en een vernieuwd velux dakraam (2023). Tuin: Via de achterom en de loopdeur in de woonkamer bereikt u de verzorgde en groene achtertuin. De tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een terras, borders met bomen en vaste beplanting. Dankzij de schutting rondom geniet u hier van veel privacy. Aan de achterzijde van de woning is een elektrische zonnewering over de volledige breedte geplaatst. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden: + Tuingerichte woonkamer met veel lichtinval. + Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. + Goed onderhouden woning. + Veel praktische bergruimte. + Twee slaapkamers met mogelijkheid tot het realisteren van een derde slaapkamer. + Groene tuin op het zuidwesten. + Elektrische zonnewering over de volledige breedte van de woning. + Gelegen nabij winkelcentrum Stadspoort, Cinemec, scholen en uitvalswegen. + Openbaar vervoer en station Ede-Wageningen nabij. + Het winkelhart van Ede is per fiets bereikbaar. Een ideale starterswoning op een fijne locatie – plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van deze woning.