Pienemanstraat 776717 WC EdeDe Hoef

Op zoek naar een ruime gezinswoning met veel slaapkamers, een zonnige tuin en parkeren op eigen terrein? Deze hoekwoning aan de Pienemanstraat 77 in Ede biedt het allemaal. Met 111 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers, een eigen oprit met carport en 8 zonnepanelen woon je hier comfortabel en energiezuinig. De ligging in een kindvriendelijke wijk maakt het plaatje compleet. Deze woning ligt op een fijne locatie, op korte afstand van winkelcentrum Stadspoort voor je dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen is het ideaal: er is een speelpleintje om de hoek en ook een losloopgebied voor de hond in de buurt. De wijk is kindvriendelijk en groen. Bovendien is de A12 en station Ede-Wageningen snel bereikbaar. De pluspunten op een rij: + Maar liefst 5 slaapkamers + Eigen oprit met carport en directe toegang tot de tuin + Dakkapellen geplaatst in 2024 voor extra ruimte en licht + Meterkast vernieuwd in 2023 + Carport en veranda gerealiseerd in 2021 + Keuken en badkamer vernieuwd in 2019, compleet uitgerust + 8 zonnepanelen (energielabel C) + Tuin op het oosten met meerdere bergingen en veranda + Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt Indeling Begane grond Via de hal, met toilet en meterkast, kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de openslaande deuren valt er veel natuurlijk daglicht binnen. ’s Avonds zorgt de houtkachel voor extra sfeer, of je nu aan de eettafel zit of op de bank ontspant. De keuken is in 2019 vernieuwd en voorzien van o.a. Borreti inductiefornuis met dubbele oven, magnetron, afzuigkap, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers. De grootste kamer (ca. 12 m²) heeft een vaste kastenwand met veel opbergruimte. De andere twee kamers zijn ca. 7 m² groot. De badkamer (ca. 6 jaar oud) is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en toilet. Tweede verdieping Op weg naar de tweede verdieping kom je langs de airconditioning in het trappengat. Boven zijn nog twee slaapkamers van ca. 10 m² en 9 m², beide met dakkapel. De kamer aan de voorzijde heeft een luik met vlizotrap naar de vliering, terwijl de kamer aan de achterzijde de cv-ketel herbergt. Achter de knieschotten is extra opbergruimte beschikbaar. Buitenruimte De tuin ligt op het oosten en is bereikbaar via de carport, waar een deur toegang geeft tot de achtertuin. Direct achter de carport is een overkapping/veranda geplaatst, perfect om beschut buiten te zitten. Achter in de tuin staat een grote stenen berging, opgedeeld in twee ruimtes, met wasmachineaansluiting en een vliering. Daarnaast is er nog een aparte fietsenberging. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.