Piet Romboutlaan 396711 XD EdeVeluwse Poort

Zeer ruim, sfeervol en duurzaam huis aan de voet van bos en heide Op de voormalige Simon Stevinkazerne, aan de rand van Ede, is het fantastisch leven in deze zeer ruime hoekwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 163 m2. Geniet van de sfeer, lichtinval en het mooie zicht op de voor- en achtertuin. In de woonkamer beleef je de natuur in optima forma en de keuken met inbouwapparatuur is de perfecte plek om uitgebreid te koken. Deze woning heeft twee parkeerplaatsen aan de achterzijde en een ruime berging, voor de fietsen en wandelschoenen. Geniet van een wandeling over de heide en door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, bevinden zich binnen 'handbereik'. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. De wijk is ruim opgezet en grenst aan het Heidepark, waar je vele speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en volop groen vindt. De indeling is als volgt: Begane grond: Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze hoekwoning heeft een geweldige uitstraling! In de hal zorgen de mooie vloer, trapbekleding en de lichte kleur op de muren voor een warm welkom. Aan de rechterzijde, naast de trap, bevindt zich de toiletruimte en de hal is groot genoeg voor een (of meerdere) kast(en). In de woonkamer, met een uitbouw aan twee zijden, word je verrast door de ruimte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en openslaande deuren bij het zitgedeelte zorgen voor een optimale verbinding met de zonnige tuin. Maar het allermooiste in de woonkamer is het fotobehang bij het eetgedeelte, die de natuur van Ede letterlijk in huis brengt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken, waar iedere kook- en bakliefhebber op slag verliefd raakt. De houtkleur past perfect bij het aanrechtblad en de wandafwerking, beiden van zwart composiet. Voor servies, pannen, bestek en andere keukenspullen is meer dan genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffiemachine, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn. Een van deze kamers, de grootste, is ingericht als sfeervolle master bedroom en de naastgelegen kamer als werkkamer. In de derde slaapkamer, aan de voorzijde, zie je trendy behang op een van de muren en de deur. Ook op deze verdieping zijn geen radiatoren, maar vloerverwarming die per kamer instelbaar is. Naast de derde slaapkamer bevindt zich de ruime en lichte badkamer. Deze ruimte is optimaal ingedeeld met een glazen douchecabine met deur, wandcloset, een hoge kast en een extra breed badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Onder het fraaie dak met hoge nok heb je de beschikking over nog twee grote ruimtes, die beide klaar zijn voor een nieuwe invulling. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer en aan de voorzijde een multifunctionele ruimte, die deels als wasruimte wordt gebruikt. De trap bevindt zich op een gunstige plek, waardoor het mogelijk is om een overloop en een vijfde slaapkamer te realiseren. Exterieur: Openslaande deuren in de uitgebouwde woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De pergola past perfect bij de tuintegels en de gevelpanelen van het woonhuis. In de berging is ruimte voor de fietsen en het zonnescherm zorgt voor een fijne schaduwplek op het grote terras. Naast de berging kun je via een poort naar het achtergelegen parkeerterrein. Deze woning heeft niet alleen een parkeerplek op eigen terrein, maar ook een tweede plek op het mandelige terrein. Aan de linkerkant van de woning is een tweede achterom, die samen met de buren in gebruik is. Via deze weg loop je naar de voortuin, aangelegd in dezelfde stijl als de achtertuin. Stijlvol, met lekker veel groen en toch onderhoudsvriendelijk… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achter- en linkerzijde; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm en twee rolluiken; - Gevelpanelen in 2024 geschilderd; - Stadsverwarming met vloerverwarming op alle verdiepingen; - 8 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023; - Mandelig parkeerterrein aan de achterzijde, €18,50 p/m (VvE Officiersdorp); - Twee parkeerplaatsen, waarvan een op eigen terrein; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen).