Rousseaustate 206716 SH EdeDe States

Uitgebouwde gezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin en parkeren op eigen terrein. Op zoek naar een woning waar ruimte, comfort en een fijne ligging samenkomen? Dan is Rousseaustate 20 precies wat je zoekt. Deze uitgebouwde tussenwoning biedt een verrassend ruime leefomgeving met maar liefst 4 slaapkamers, een royale woonkamer en een zonnige tuin op het westen. Hier woon je in alle rust, met alle voorzieningen binnen handbereik én een speelveld direct om de hoek; ideaal voor gezinnen. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk Rietkampen, een rustige en kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen. In de directe omgeving vind je een groot speelveld, scholen en winkelcentrum Stadspoort voor de dagelijkse boodschappen. Ook ontspanning en bereikbaarheid zijn hier uitstekend geregeld: bioscoop Pathé, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de A12 en A30 liggen dichtbij. Daarnaast parkeer je je auto gewoon op eigen terrein, wel zo comfortabel. Pluspunten van de woning • Uitgebouwde woonkamer van circa 38 m² • Luxe keuken (2016) met veel werk- en opbergruimte • Moderne badkamer • 4 volwaardige slaapkamers • Zonnige achtertuin op het westen • Parkeren op eigen terrein • Gelegen in kindvriendelijke wijk met speelveld om de hoek Begane grond Je komt binnen in de hal met moderne meterkast en een nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer van circa 38 m² is direct een van de sterke punten van de woning. De ruimte is licht, praktisch in te delen en biedt volop plek voor een ruime zithoek én een grote eettafel. Dankzij de tuingerichte ligging heb je bovendien een fijne verbinding met buiten. De open keuken, vernieuwd in 2016, is uitgevoerd in een L-opstelling met een extra keukenblok. Hier beschik je over alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. De slimme indeling zorgt voor veel werkruimte én opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en praktisch in te delen. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een kunststof dakkapel (2019) met HR++ glas en elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra ruimte, comfort en licht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Velux dakraam. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een douchecabine, dubbele kranen, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Dankzij het dakraam komt hier ook prettig daglicht binnen. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder vind je de cv-ketel (Remeha Calenta, 2011) en de wasmachineaansluiting. Daarnaast is hier een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze kamer is licht dankzij het dakraam en beschikt over een vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Extra handig is de aanwezige vliering voor nog meer opslagruimte. Buitenruimte De achtertuin is in 2017 fraai aangelegd en ligt op het zonnige westen. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon; perfect voor lange zomeravonden. De tuin beschikt over een achterom en een houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je echt kunt ontspannen. Samenvatting Ben je op zoek naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning met een fijne indeling, zonnige tuin en een topligging in Ede? Dan is Rousseaustate 20 absoluut een bezichtiging waard. Plan snel een afspraak en ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze woning. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.