Schoonenburg 2166714 GG EdeDe Burgen

Maar liefst 166 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, een eigen overdekte parkeerplaats, een zonnige tuin op het zuiden, een sfeervolle veranda én een royale woonkamer van circa 45 m², deze verrassend ruime tussenwoning heeft het allemaal! Gebouwd in 2015 en volledig afgestemd op de woonwensen van vandaag biedt deze woning een uitzonderlijke hoeveelheid leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de 14 zonnepanelen en de moderne bouw is bovendien sprake van een energiezuinige woning met een comfortabel woonklimaat. De verzorgde uitstraling, de doordachte indeling en de royale maatvoering maken dit een woning die je direct ervaart zodra je binnenstapt. Daarbij zorgt de karakteristieke puntgevel ervoor dat de woning zich op fraaie wijze onderscheidt binnen de rij tussenwoningen. Binnen word je verwelkomd door een lichte en ruime woonkamer van maar liefst 45 m². Dankzij de breedte van 5,75 meter voelt deze leefruimte extra royaal aan en zorgen de grote raampartijen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De keuken in U-opstelling biedt volop werk- en bergruimte en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen. Verdeeld over de verdiepingen beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers, waarbij de dakkapel aan de achterzijde voor extra ruimte zorgt en de aanwezige airconditioning het comfort op de bovenste verdieping verder verhoogt. De zonnige tuin op het zuiden biedt samen met de sfeervolle overkapping alle ruimte voor ontspanning, waardoor je hier het gevoel hebt van een vakantie in eigen tuin. De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich in het nieuwbouwgedeelte van de woonwijk Veldhuizen. Hier woon je in een rustige kindvriendelijke woonomgeving. Voor boodschappen, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten kun je terecht in Kernhem. Voor een wandeling ligt het bos in de directe omgeving, terwijl ook het gezellige centrum van Ede met winkels en horeca eenvoudig bereikbaar is. Een ideale combinatie van rustig wonen en alle gemakken binnen handbereik. Alle feiten op een rij: - Royale nieuwbouwwoning (2015) met maar liefst 166 m² woonoppervlakte - 4 volwaardige slaapkamers met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer - Karakteristieke puntgevel, waardoor de woning zich onderscheidt binnen de rij - Eigen overdekte parkeerplaats met elektrische roldeur - Royale woonkamer van circa 45 m² met een breedte van 5,75 meter - Complete keuken in praktische U-opstelling - Dakkapel aan de achterzijde met geïntegreerde plafondairconditioning, wat zorgt voor extra ruimte en een aangenaam binnenklimaat - Zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met veranda/overkapping - Energiezuinige woning A++ met modern wooncomfort, vloerverwarming en 14 zonnepanelen - Veel leefruimte voor gezinnen, thuiswerken en hobby's - Gelegen nabij winkelcentrum Parkweide in kindvriendelijke woonomgeving - Bosgebied op korte afstand voor wandelen en recreëren - Goede verbinding met het centrum van Ede Indeling Begane grond Bij binnenkomst tref je de hal met meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de royale, tuingerichte woonkamer binnen. Met een oppervlakte van circa 45 m² en een breedte van maar liefst 5,75 meter is deze leefruimte verrassend ruim te noemen. De warme houtlook vloer, lichte wandafwerking en sfeervolle kachel zorgen voor een aangename en huiselijke sfeer. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel om gezellig samen te komen met familie en vrienden. Zelfs met deze royale opstelling blijft er nog voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld een speelhoek voor de kinderen. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en spullen die je liever uit het zicht houdt. De grote schuifpui zorgt tenslotte voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met een prettig vrij uitzicht over het omliggende groen en de waterrijke woonomgeving. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met lichte fronten en een donker houtlook werkblad. Dankzij de ruime opzet beschik je hier over volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een kookplaat, vaatwasser, combi-oven en magnetron. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de volwaardige tweede verdieping. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en meet maar liefst circa 17 m². Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed, een dressoir of een ladekast. De vaste garderobekast met schuifdeuren biedt volop ruimte voor je kleding. Daarnaast is deze slaapkamer uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Naast de royale master bedroom beschikt deze verdieping over twee slaapkamers van circa 11 m² en 8 m². Beide kamers lenen zich uitstekend als kinder-, werk- of logeerkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met een lichte houtlook vloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling en een mooi geheel. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche, een dubbel wastafelmeubel met houten blad en een tweede toilet. Dankzij de combinatie van witte wandtegels, grijze vloertegels en kleurrijke accenttegels heeft de badkamer een frisse uitstraling met een speels karakter. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer van circa 16 m². Dankzij de brede dakkapel profiteert de kamer van veel daglicht en extra leefruimte. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een in het plafond geïntegreerde airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen en daarmee bijdraagt aan optimaal wooncomfort. De royale overloop biedt volop mogelijkheden voor een multifunctionele invulling en dankt zijn bijzondere uitstraling aan de hoge nok en puntgevel. Hierdoor ontstaat een verrassend ruimtelijke verdieping die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. Dankzij de royale afmetingen behoort het realiseren van een vijfde slaapkamer tot de mogelijkheden. De fraaie hoogte tot in de nok zorgt voor een ruimtelijke beleving en versterkt het open karakter van deze verdieping. Heb je behoefte aan extra bergruimte? Dan biedt de hoogte tevens de mogelijkheid om een praktische bergvliering te realiseren voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en andere zaken die je niet dagelijks gebruikt. Kortom, deze verrassend ruime verdieping biedt volop mogelijkheden en laat zich eenvoudig aanpassen aan uiteenlopende woonwensen. Tuin De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de royale afmetingen is de tuin praktisch ingedeeld met ruimte voor ontspanning, gezellig samenzijn én spelende kinderen. Grenzend aan de woning bevindt zich een ruim terras dat zich uitstekend leent voor het plaatsen van een eettafel, zodat je op zomerse dagen heerlijk buiten kunt ontbijten, lunchen of dineren. Verder zorgen het gazon, de groene beplanting en diverse borders voor een sfeervolle uitstraling, terwijl er tegelijkertijd voldoende ruimte overblijft. Achter in de tuin is een royale overkapping gerealiseerd met een sfeervol loungegedeelte. De warme houtafwerking in combinatie met de bamboe scheidingswand geeft deze plek een ontspannen en bijna vakantiesfeer. Hier zit je beschut en geniet je van het vroege voorjaar tot ver in het najaar van het buitenleven. Aangrenzend bevinden zich de berging en de carport, welke is voorzien van een elektrische roldeur. Naast extra bergruimte biedt de carport plaats aan een auto, zodat je deze comfortabel en overdekt kunt parkeren. Een prettig voordeel tijdens koude winterochtenden, wanneer je zonder te krabben direct op weg kunt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.