Slunterweg 246712 BW EdeIndische buurt

OPEN HUIS OP WOENSDAG 22 APRIL VAN 15.00 UUR TOT 17.00 UUR. U KUNT ZONDER AFSPRAAK VRIJ BINNEN KIJKEN! De eigenaren laten u graag de woning zien! Te koop: een ENERGIEZUINIGE 2 onder 1 kapwoning met energielabel A++ gesitueerd in een rustige straat maar toch op korte afstand van de voorzieningen van Ede. Het object heeft een uitstekende ligging; zowel het centrum van Ede als de winkelcentra Rozenplein en Parkweide zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook als natuur/wandel/sportliefhebber bent u hier op het juiste adres, want het bos/Landgoed Kernhem en de Ginkelse Heide liggen op fiets/loopafstand. U bent binnen no-time op de snelwegen A30/A12 en op het NS station. Deze woning van bouwjaar 1982 is gelegen op een perceel van 197 m2. Op het perceel bevinden zich parkeergelegenheid op eigen terrein, een afsluitbare carport, een overkapping en een berging. In de besloten onderhoudsarme achtertuin kunt u heerlijk vrij zitten. Liever een garage of veranda met schuifpui tot uw beschikking? Dat kan hier gemakkelijk gerealiseerd worden! Indeling: Entree, hal, toilet, meterkast, provisiekelder, straatgerichte woonkamer, tuingerichte onlangs vernieuwde keuken die is voorzien van een inductie kookplaat, stoomoven, vaatwasser en close in boiler. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin: praktisch als het mooi weer is en u lekker buiten gaat eten! De keuken, de hal en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, kastruimte, functionele badkamer met dakkapel voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en design radiator: handig voor de handdoeken. 2e verdieping: overloop, 2 kamers, opstelplaats voor de cv installatie en hybride warmtepomp. Energie: De woning is voorzien van een Remeha Elga Ace hybride warmtepomp systeem uit 2024. De Elga Ace is dé hybride warmtepomp met de beste prijs/prestatieverhouding op de markt. Deze warmtepomp werkt samen met elk merk cv-ketel en biedt uitkomst bij het verduurzamen van bestaande woningen. Daarbij kan je tot wel 70% besparen op je gasverbruik! Dit type warmte pomp levert een goed comfort en is relatief stil: Een hybride warmtepomp is de snelste manier van verduurzamen. Je breidt namelijk je bestaande cv-installatie uit met een warmtepomp. Je bent daarmee niet volledig van het aardgas af, maar bespaart jaarlijks tot wel 70% op je gasverbruik zonder eerst ingrijpend te hoeven verbouwen. Met de wisselende gasprijzen en de aanpassing op de salderingsregeling is een hybride warmtepomp een goed alternatief voor zonnepanelen. Óf zoals in dit geval een mooie uitbreiding als je al zonnepanelen hebt: Deze woning is namelijk eind 2023 tevens voorzien van Jinko Solar zonnepanelen 430 Wp met een lange garantie termijn en biedt daardoor een hele duurzame combinatie! En dat scheelt u jaren flink in de energiekosten in dure tijden!