Van Galenstraat 46712 DG EdeZeeheldenbuurt

Stap binnen in deze prachtige, levensloopbestendige vrijstaande woning. Hier vind je een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond voor ultiem gemak, plus nog eens twee extra slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen én comfortabele vloerverwarming op de begane grond. Extra pluspunt, je kunt je auto parkeren op eigen terrein. Op korte afstand ligt het Proosdijpark, perfect voor een ontspannen wandeling, en de kinderboerderij, leuk voor jong en oud. Daarnaast is het kleinschalige winkelcentrum Bellestein vlakbij, ideaal voor al je dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend, met de A30 en N224 in de directe omgeving. Alles binnen handbereik! Alle kenmerken op een rij: * Vrijstaande levensloopbestendige woning; * Deze woning beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers; * Voorzien van 10 zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond; * De tuin ligt op het noorden, maar biedt volop fijne plekjes om van de zon te genieten; * Op korte afstand van diverse voorzieningen. Indeling Begane grond Wat een heerlijke binnenkomst in de woonkamer. Het vele daglicht valt meteen op en zorgt voor een prettige sfeer. De openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waardoor je optimaal kunt genieten van de tuin en het buitenleven. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar de keuken, waar ook de eethoek is gesitueerd. De lichte hoekkeuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor wie graag kookt. Vanuit de keuken heb je toegang tot de berging, waar je ook de aansluiting voor de wasmachine vindt. Handig en praktisch. Wat deze woning bijzonder maakt, is de slaapkamer op de begane grond, welke bereikbaar is via de hal. Vanuit de slaapkamer loop je gemakkelijk door naar de badkamer via de praktische schuifdeur. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel met meubel en designradiator. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ontdek je via de overloop twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning is circa 13 m² groot en beschikt over een handige inbouwkast. Dankzij de dakkapel voelt de ruimte heerlijk licht en ruim aan. Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met een fijne oppervlakte van 11 m². De badkamer is van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een inloopdouche met handige inbouwnissen voor shampoo en douchegel, een wastafelmeubel, een toilet en een designradiator. Tuin In deze tuin vind je gegarandeerd een fijn plekje om te genieten. Of je nu onder de knusse overkapping gaat zitten, in de achtertuin ontspant of een stoeltje in de zijtuin neerzet, er is altijd wel een plekje te ontdekken. Hier geniet je volop van het buitenleven. De achterom is een fijne extra, perfect om gemakkelijk de tuin te bereiken. Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel Nefit Trendline HRC 30 2016; Warm water: C.V.-ketel Nefit Trendline HRC 30 2016; Isolatie: volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 1987; Tuinligging: noorden; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.