Verbindelaarsweg 1036711 VD EdeVeluwse Poort

Duurzaam en ruim wonen in de Veluwse Poort, omringd door groen Bewoners: "Het uitzicht op de bossen, de rust om ons heen en de vele fijne jaren die we hier als gezin hebben gehad, maken dit huis voor ons heel bijzonder. Het is een plek waar we met ontzettend veel warmte en mooie herinneringen op terugkijken". La Cour Cantina is een stijlvol woningbouwproject, op een prachtige plek in de Veluwse Poort. Hier staat, aan het einde van de straat, deze uitgebouwde hoekwoning met een grote dakkapel, vier slaapkamers en een sfeervolle tuin. De achter- en zijtuin, met maar liefst drie terrassen, nodigen uit om van het buitenleven te genieten. Maar ook in huis is er veel moois te zien, van een moderne keuken met inbouwapparatuur tot een ruime badkamer met bad én douche. Bij de woning horen twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. Met het bos en de heide op loopafstand is de Veluwse Poort een zeer geliefde, kindvriendelijke wijk waar nieuwbouw en voormalige kazernegebouwen het straatbeeld verfraaien. De naam van La Cour Cantina is afkomstig van de oude officierskantine, die zijn plekje in de wijk heeft behouden. Bewonder de gerestaureerde kazernegebouwen en breng een bezoek aan het Oorlogs- en Garnizoensmuseum op een paar minuten lopen, om de historie van de wijk te leren kennen. Naast het museum vind je Jorisbrood voor overheerlijk brood, taarten, cakes en nog veel meer. Het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen zijn op korte fietsafstand en met de auto rij je zo, via de N224, naar de A12 richting Utrecht (35 minuten) en Arnhem (20 minuten). De indeling is als volgt: Begane grond: Deze woning heeft de entree aan de zijkant, in tegenstelling tot de andere woningen in de rij. De hal is royaal en goed ingedeeld, met ruimte voor een grote kapstok en schoenenkasten. Verder zijn hier de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. In de woonkamer word je verrast door de ruimte. Aan de achterzijde is het zitgedeelte, met een breedte van meer dan 6.60 meter. Er is een schuifpui naar de achtertuin (oost) en het zijraam aan de zuidkant biedt uitzicht op de zijtuin met pergola. Fraaie elementen zijn de pvc-vloer met vloerverwarming over de gehele verdieping, houten wandpanelen, zwarte zonwering en het hoogteverschil bij het plafond. Vlak naast het eetgedeelte, met plek voor een 6-persoonstafel, is de keuken. De lichte hoekopstelling en de hoge kastenwand vormen een fraai geheel. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als master bedroom en werkkamer, en de slaapkamer aan de voorzijde is een ruime kinderkamer. De bovenverdiepingen zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer, met een hoog raam bij het bad, is uitgevoerd in warme kleuren. Er is niet alleen een bad, maar ook een inloopdouche en een tweede toilet. Boven het badmeubel met wastafel hangt een grote spiegel, met verlichting en verwarming. Tweede verdieping: Een grote dakkapel, geplaatst in 2023, heeft deze etage een flinke upgrade gegeven. Extra licht en extra ruimte, waardoor er nu een superleuke slaapkamer is. Deze kamer is, net als de wasruimte/berging, te bereiken vanaf een overloop/portaal. Exterieur: De achtertuin is, net als de woning, extra ruim. Het terras is van groot formaat en je ziet veel groen, zowel in de tuin als in het naastgelegen plantsoen. Achter de lamellen erfafscheiding staat een groenblijvende haag en er is een eigen achterom, die naar de voortuin en de openbare weg leidt. En de fietsen? Die kunnen in de berging staan. Bij de zijtuin is een sfeervol terras gemaakt, met een houten vloer en een begroeide pergola. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, met hoge bomen in het zicht. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Dakkapel (2023) aan de achterzijde; - Kunststof kozijnen (voordeur hout) met HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Twee parkeerplekken in de parkeergarage van La Cour Cantina (bijdrage € 58,42 per maand); - Energielabel A.