Verbindelaarsweg 446711 VD EdeVeluwse Poort

Duurzaam en monumentaal wonen in de Veluwse Poort, nabij bos en heide Bewoners: "Unieker wonen in dit huis met blauwe raamkozijnen en houten balken kan bijna niet. Het is hier zó genieten met overal groen om ons heen en leuke horeca om vrienden en buurtgenoten te ontmoeten." De Veluwse Poort, aan de rand van Ede, is een zeer geliefde plek om te wonen. Er zijn niet alleen nieuwe woningen gebouwd, maar ook zijn voormalige kazernegebouwen getransformeerd tot duurzame huizen met karakter. Dat geldt ook voor deze woning aan de Verbindelaarsweg, met hoge plafonds en drie (mogelijk vier) slaapkamers. Dit sfeervolle huis heeft energielabel A+, vloerverwarming op de begane grond, goede isolatie en balansventilatie voor een duurzaam wooncomfort in een historisch jasje. Dit prachtige huis is gerealiseerd in de Van Essenkazerne, een voormalige artilleriekazerne uit het begin van de vorige eeuw. In 1983 werd deze kazerne met vier andere kazernes samengevoegd tot het Kazernecomplex Ede-West, dat in 1994 de naam Prins Mauritskazerne kreeg. De wijk is niet alleen heel groen, maar ook kindvriendelijk en er komt alleen bestemmingsverkeer. Met het centrum en Intercitystation Ede-Wageningen op korte fietsafstand woon je op een hele centrale plek. De N224 zorgt voor goede verbindingen met de A12 richting Utrecht (35 minuten) en Arnhem (20 minuten). De indeling is als volgt: Begane grond: Neem eerst de tijd om deze bijzondere plek en het voormalige kazernegebouw te bewonderen, boordevol sfeer en karakter. Hier is men erin geslaagd om prachtige woningen te realiseren aan een hofje met veel groen. Er is de mogelijkheid om een bankje of een klein zitje neer te zetten, maar uiteraard kun je ook kiezen voor de achtertuin. In de lichte hal, aan de linkerzijde, is het stijlvolle gastentoilet en een trendy stalen deur met glas geeft toegang tot de keuken. Stijlvolle elementen zijn de visgraatvloer met vloerverwarming, de hoge plafonds en de fraaie afwerking. In de keuken, met mooi uitzicht naar buiten, staat een houtlook zwarte hoekopstelling met een Lanesto spoelbak en een Lorreine zwarte kraan. Het lichte aanrechtblad past goed in het geheel en de inductie kookplaat met afzuiging, de vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Erg handig is de bergkast onder de trap, onder andere geschikt als provisieruimte. Een brede doorgang verbindt de keuken met de woonkamer, fijn ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. Door de grote ramen aan de westkant valt veel licht naar binnen en lichte, warme kleuren bepalen de sfeer. Loop rond, kijk en geniet… dit is een huis met charme! Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping heeft hoge plafonds en grote ramen aan de oost- en westkant. Aan de achterzijde is de royale master bedroom met een fraaie achterwand bij het bed en een houten schuifdeur naar de inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde, met smaakvol behang op een van de wanden, is in gebruik als kinderkamer. Naast deze kamer is de stijlvolle badkamer met een inloopdouche, wandcloset en een breed badmeubel met wastafel. Niet alleen de kranen zijn zwart, dit geldt ook voor de handdoekenradiator en de rand van de grote spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met zicht tot in de nok. De originele dakconstructie is zichtbaar en er zijn extra ramen geplaatst, zowel aan de voor- als achterzijde. De ruimte aan de voorzijde biedt de mogelijkheid om een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer, in gebruik als werkkamer. Wat een prachtige ruimte is dit! Exterieur: Vanuit de woonkamer loop je de achtertuin in, gesitueerd op het westen. Er zijn twee terrassen, waardoor een plekje in de zon snel is gevonden, en aan twee kanten staat een beukenhaag. In de berging kunnen de fietsen staan, van jezelf en de rest van het gezin. Zit jij hier straks lekker in de tuin, met een hapje en een drankje binnen handbereik? Bijzonderheden: - Duurzaam wonen in een rijksmonument uit 1908; - Hoge plafonds en grote ramen op alle verdiepingen; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Stadsverwarming en balansventilatie; - Vloerverwarming op de begane grond; - Vaste parkeerplek; - VvE bijdrage € 203,74 per maand t.b.v. onderhoud buitenzijde en opstalverzekering; - Energielabel A+.