Verlengde Parkweg 366717 GN EdeUitvindersbuurt

Gelegen in een karakteristiek deel van de uitvindersbuurt vind je deze karakteristieke uitgebouwde tussenwoning met 3 slaapkamers. Ideaal gelegen dichtbij basisscholen en voortgezet onderwijs. De woning beschikt 12 zonnepanelen en daarom ook over energielabel B. De mooie woonkamer met karakteristieke houten plafondbalken geniet veel zoninval door de ligging op het zuiden en de het grote raam in de voorgevel. Zie jij jezelf al helemaal wonen op dit karakteristieke plekje, neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen! Achter de woning bevindt zich Speeltuinvereniging De Zanderij. Op slechts 10 minuten loopafstand van de woning vind je het winkelcentrum Spindop, hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen. Bij winkelcentrum Spindop vind je o.a. 2 supermarkten, de Kruidvat, Primera en een visboer. Op circa 10 minuten loopafstand naar het westen vind je de Keesomstraat, aan deze straat zitten o.a. de Albert Heijn XL, Gamma, Praxis, C&A en Etos. Kortom, meer dan genoeg voorzieningen om de hoek. Er is in de nabijheid van de woning ook genoeg te doen qua recreatie. Binnen 10 minuten loopafstand vind je diverse sportscholen, ideaal voor de sportieveling. Op een paar minuten loopafstand vind je het buurthuis de Meerpaal, in en rondom dit gezellig buurthuis zijn op doordeweekse dagen verschillende activiteiten om bij te wonen, daarnaast worden er ook geregeld diverse evenementen georganiseerd. Daarnaast is het Hoekelumse Bos binnen 10 minuten fietsafstand gelegen. Het Hoekelumse Bos is een mooie omgeving om een lekker rondje te fietsen of te wandelen. Ook het uitgestrekte bosgebied van de Sysselt en de Veluwe zijn nabij gelegen en zijn een uitstekende plek voor ontspanning. Tevens vind je naast het Hoekelumse bos ook een atletiek-, voetbal- en baseballvereniging. Perfect voor iedereen die wel van sport houdt of kinderen heeft die graag sporten. De bereikbaarheid van de woning is goed. Binnen 10 minuten rijafstand van de woning vind je de uitvalswegen N781, A12 en A30. Deze uitvalswegen bieden de mogelijkheid om gemakkelijk een groot deel van de regio en diverse steden gemakkelijk te bereiken. In circa 5 minuten fietsen sta je op het Station Ede-Wageningen, een recent vernieuwd station, vanaf waar je gemakkelijk steden als Amersfoort, Arnhem en Utrecht kunt bereiken. Alle feiten op een rij: + Op loopafstand van Speeltuinvereniging De Zanderij en winkelcentrum Spindop; + Op circa 5 minuten fietsafstand van Intercitystation Ede-Wageningen gelegen; + Diepe voortuin met plek voor het parkeren van twee auto´s op eigen terrein + Diepe, grote achtertuin; + 3 slaapkamers; + 12 zonnepanelen aanwezig; + Voorzien van energielabel B; + Gelegen in een karakteristiek deel van de Uitvindersbuurt; + Op circa 10 minuten fietsafstand van het Hoekelumse Bos. Indeling Begane grond Bij binnenkomst betreed je een uitnodigende entree die toegang biedt tot de keuken, het toilet, de kelder, trapopgang naar de eerste verdieping en naar de woonkamer. De woning beschikt over een royale woonkamer van totaal 36 m². Deze ruime en lichte leefruimte is voorzien van een mooi plafond met karakteristieke plafondbalken. De open doorgang naar de eetkamer geeft de woning een ruimgevoel. Door het vele glas in de achtergevel en de open doorgang naar woonkamer is de hele benedenverdieping uitstekend verlicht met zonlicht. Met de openslaande tuindeuren in de achtergevel van de woning kun je tevens heerlijk de tuin naar binnen halen. De half open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Het houten werkblad biedt een mooie uitstraling die past bij de woning. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten: + Gasfornuis; + Afzuigkap; + Combimagnetron; + Koelkast; + Vaatwasser; Via de eetkamer aan de achterzijde van de woning is nog een bijkeuken toegankelijk, hier is voldoende ruimte en aansluiting voor zowel een wasmachine als een droger. Tevens is hier ruimte voor een vriezer. Naast de bijkeuken is nog hal te vinden waar gemakkelijk jassen en schoenen kunnen worden opgeborgen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een overloop die toegang biedt tot verschillende vertrekken. Hier bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en de C.V.-ruimte. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche,, wastafel, spiegel met verlichting en designradiator. Via de overloop is er middels een vlizo trap toegang naar de handige bergvliering waar tal van (seizoensgebonden)spullen opgeslagen kunnen worden. Tuin Vanuit de eetkamer of de hal aan de achterzijde van de woning betreed je de mooie diepe, grote achtertuin. Ondanks de ligging op het noorden is er, door de diepe, altijd wel een lekker plekje om te genieten in de zon. Deze sfeervolle tuin is uitgerust met een gezellige zithoek en een ruime berging ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden. Bovendien is er een handige achterom, die zorgt voor gemakkelijke toegang tot en van de tuin zonder door het huis te hoeven gaan. Naast een fijne privacy aan de voorzijde biedt de diepe voortuin parkeerplaats voor twee auto's op eigen terrein. Afmetingen Perceeloppervlakte: 278 m² Inhoud woning: 420 m³ Woonoppervlakte: 104 m² Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel (Remeha Avanta 28C, 2009) Warm water: C.V.-ketel (Remeha Avanta 28C, 2009) Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas Bouwjaar: 1948 Tuinligging: Noorden Aanvaarding: In overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.