Eye-catcherFijn gelegen comfortabele en instapklare energielabel A woning
Description
Aan een rustige woonstraat, op een geliefde locatie gelegen, actueel en comfortabel uitgevoerd HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met een besloten en onderhoudsarme achtertuin (oosten) met daarin een sfeervolle veranda met een bijpassende berging.
Indeling: overdekte entree, hal met een garderobenis en een toilet met fonteintje, lichte woonkamer met een praktische trapkast, de eetkeuken heeft een L-vormige keuken en is voorzien van een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een ingebouwde koffiemachine, aansluitend de achterentree/bijkeuken met een ruime voorraad-/cv-kast;
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met een diepe vaste bergkast (onder de trap), de royale badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en het 2e toilet;
2e verdieping: ruime overloop met bergruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur, een grote 4e slaapkamer met een dakvenster;
3e verdieping: via een vouwtrap toegang tot de bergzolder.
Deze instapklare en goed onderhouden woning is geheel geïsoleerd, beschikt over HR+ en HR++ beglazing en is voorzien van 12 zonnepanelen, hetgeen een aanzienlijke besparing op de energielasten betekend. De airco op de 1e verdieping zorgt voor een aangenaam klimaat in de slaapkamers.
Verwarming en warm water d.m.v. een HR-combiketel (2017). De woonkamer, hal, het toilet en de badkamer beschikken over vloerverwarming.
Met diverse voorzieningen in de omgeving is deze woning ideaal gesitueerd. Het intercitystation “Ede-Wageningen”, diverse basisscholen, de kenniscampus met voortgezet, middelbaar en hoger onderwijs, winkelcentrum “Spindop”, ziekenhuis “De Gelderse Vallei” en de uitvalswegen naar de snelwegen A12 en A30 zijn in directe nabijheid gelegen.
Bouwjaar 1990. Inhoud. ca. 436 m³. Woonopp. ca. 129 m². Perceelopp. 198 m². Energielabel A.
