Witte de Withstraat 406712 HD EdeZeeheldenbuurt

Op een schitterende locatie presenteren wij deze goed onderhouden tussenwoning met vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is uniek gelegen direct aan een vijver, omgeven door veel groen. De straat voor de woning is uitsluitend toegankelijk voor voetgangers en fietsers. De woning beschikt over een woonkamer met half open keuken, een fijne achtertuin met stenen berging en maar liefst vijf slaapkamers. De Witte de Withstraat 40 in Ede ligt in een aantrekkelijke en levendige omgeving met een breed scala aan voorzieningen. Deze buurt staat bekend om zijn rustige woonstraten en groene omgeving, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten en buurtwinkels voor dagelijkse boodschappen. Het winkelcentrum Bellestein, Parkweide en het winkelhart van Ede zijn gemakkelijk bereikbaar en bieden een breed scala aan winkels, boetieks en horecagelegenheden. De buurt is kindvriendelijk en biedt diverse basisscholen en middelbare scholen binnen handbereik. Ook kinderopvang en peuterspeelzalen zijn in de nabijheid te vinden. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportfaciliteiten in de buurt, zoals sportscholen, voetbalvelden en tennisbanen. De prachtige natuur van de Veluwe ligt op korte afstand, ideaal voor wandel- en fietstochten. De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn diverse bushaltes in de buurt en het treinstation Ede-Wageningen ligt op een paar minuten fietsen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar steden zoals Arnhem, Utrecht en Amsterdam. In de directe omgeving zijn meerdere huisartsenpraktijken, tandartsen en apotheken gevestigd. Het ziekenhuis Gelderse Vallei is eveneens goed bereikbaar voor specialistische zorg. De wijk is omgeven door veel groen, met parken en speeltuinen waar kinderen veilig kunnen spelen. De nabijgelegen vijver en natuurgebieden bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in de buitenlucht. Kortom, de Witte de Withstraat 40 in Ede biedt een ideale combinatie van rust, groen en een breed scala aan voorzieningen, waardoor het een uitstekende woonlocatie is voor gezinnen, stellen en alleenstaanden. Enkele pluspunten van de woning: + Royale woonkamer; + Vijf slaapkamers; + Moderne badkamer uit 2020; + Heerlijke tuin. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in deze prachtige woning betreed je de entree, die direct toegang biedt tot de royale woonkamer met vrij uitzicht en de meterkast. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 31 m², is ruim en licht, en beschikt over een handige kast onder de trap voor extra opbergruimte. De half open keuken is uitgerust in lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: - Afzuigkap - Vijfpits gasfornuis - Oven - Magnetron - Koel-vriescombinatie - Vaatwasser Achterin de woonkamer is de toegang naar het toilet met fonteintje en deur naar de tuin. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt je op de overloop, die toegang biedt tot een moderne badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een toilet, een dubbele wastafel, een douche en een designradiator, wat zorgt voor een luxe en comfortabele uitstraling. Tevens is de badkamer uitgerust met vloerverwarming. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping drie royale slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor een groot gezin of extra werk- en hobbykamers. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop met aan de ene kant aansluitingen voor de wasmachine en droger, en aan de andere kant de CV-installatie. Daarnaast zijn er op deze verdieping nog twee grote slaapkamers, elk met een oppervlakte van circa 8 m². Deze kamers zijn ideaal te gebruiken als extra slaapkamers, een thuiskantoor of een speelruimte voor de kinderen. Op de overloop heb je ook toegang tot de zolder via een vlizotrap. Tuin De onderhoudsvrije tuin van deze woning is ideaal voor jou als je op zoek bent naar gemak en ontspanning. Gelegen op het noordoosten, biedt de tuin gedurende de dag een aangename mix van zon en schaduw. Achterin de tuin kun je heerlijk genieten van de zon, waardoor het een perfecte plek is om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie in de ochtendzon. Achterin de tuin vind je ook een ruime stenen berging. Deze berging biedt voldoende opbergruimte voor fietsen, tuingereedschap en andere benodigdheden, waardoor je tuin altijd netjes en opgeruimd blijft. Bovendien is de woning via een achterom te bereiken, wat extra gemak en privacy biedt. Dankzij deze achterom heb je gemakkelijk toegang tot de tuin, zonder door het huis te hoeven lopen. Dit maakt het eenvoudig om bijvoorbeeld fietsen of tuinmeubilair in en uit de berging te halen. Afmetingen Perceeloppervlakte: 139 m² Inhoud woning: 410 m³ Woonoppervlakte: 116 m² Bijzonderheden Verwarming: CV-ketel, Bosch 24 HCR / 28HCR (bouwjaar 2009) Warm water: CV-ketel, Bosch 24 HCR / 28HCR (bouwjaar 2009) Isolatie: HR++ glas en dubbel glas; Bouwjaar: 1981; Tuinligging: Noordoosten; Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.