Woutersweg 26718 TJ EdeDoesburg

Het leven in het buitengebied van Ede ligt hier aan uw voeten! Dit royale familiehuis beschikt over een aangebouwde schuur met zolder, die volledig bij de woning is betrokken, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor wonen en werken onder één dak. Hier heeft u ruim 200 m² aan woonoppervlakte tot uw beschikking verdeeld over een gezellige woonkeuken, ruime woonkamer, bijkeuken, drie fijne slaapkamers, en twee praktische badkamers. Aan ruimte dus geen gebrek! Buitenhuis is het ook genieten. Het riante perceel met meerdere opstallen laat u de rust beleven van het buitenleven en is ideaal voor het houden van dieren. We kunnen het niet vaak genoeg zeggen, maar het uitzicht over de landerijen verveelt nooit. Ontdek de charme van de Woutersweg 2 en raak verknocht aan deze prachtige plek! Locatie Deze locatie brengt al het goede samen. Wonen in een oase van groen met een gewaarborgde privacy, mag met recht uniek genoemd worden. De natuur die de woning omringt is veelzijdig en zorgt voor rust in de dagelijkse hectiek. In de nabijheid ligt de Doesburger molen en het prachtige bos. Een schitterende plek om mooie wandelingen te maken, dit is genieten! De woning ligt te midden van de weilanden, maar ook op geringe afstand van diverse scholen, winkel-, sport- en horecavoorzieningen. De perfecte balans! Binnen enkele autominuten staat u in het bruisende centrum van Ede en Lunteren. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor u vol verrassingen komt te staan. Door de centrale ligging nabij diverse uitvalswegen zoals de A30, is de rest van Nederland ook goed bereikbaar. Indeling Begane grond: U parkeert gemakkelijk uw auto op de oprit of in de garage. De voordeur verwelkomt u in een ruime hal. Deze lichte en uitnodigende hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast en alle leefvertrekken op de begane grond. Eenmaal binnen proeft u meteen de huiselijke sfeer die hier heerst. Welkom thuis! Vervolg uw weg naar de woonkamer. Grote ramen zorgen voor een prachtig vrij uitzicht op de tuin en de omliggende weilanden. Dit is genieten! Door de grootte en de praktische indeling, komen alle woonwensen samen. Hier heeft u een knusse hoek waar u een lekkere bank rondom de haard kunt neerzetten. Een fijne plek voor in de koude wintermaanden. De houten keuken met natuurstenen blad is smaakvol en praktisch ingericht met een rechte opstelling voor het raam en een ruim kookeiland voor extra werk- en bergruimte en een kookgedeelte. Het geheel is comfortabel en compleet, met voldoende plek voor dagelijks gebruik en gezellige kookmomenten. Alle benodigde apparatuur is hier aanwezig waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Het is een fijne ruimte waar een grote eettafel met gemak kan staan, ideaal voor gezellige maaltijden of lange avonden met familie en vrienden. Verder vindt u op de begane grond nog een ruime slaap- en badkamer waardoor het huis ingericht is op wonen nu én in de toekomst. De slaapkamer is ruim te noemen en biedt meer dan genoeg plek aan een tweepersoonsbed en een kast. Om de hoek bevindt zich de eenvoudige badkamer welke is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Via een deur in de hal bereikt u de praktische bijkeuken. Hier vindt u een wastafel, de cv opstelling en de aansluitingen voor wasapparatuur. Deze ruimte kan goed gebruikt worden voor extra opslag, schoonmaakbenodigdheden en meer. De bijkeuken biedt bovendien directe toegang tot buiten. Aansluitend komt u in de grote schuur die ideaal is voor een zzp'er of gebruikt kan worden als hobby- of opslagruimte. Deze ruimte loopt nu naadloos in elkaar over, maar kan met een kleine verbouwing ook afgesloten worden. Momenteel bestaat de schuur uit een hal, een werkkamer, berging en veel opslagruimte maar uiteraard kan het geheel naar eigen wens ingericht worden. Boven de schuur bevindt zich een ruime zolderverdieping die bereikbaar is via een vaste trap. De zolder strekt zich uit over de volledige oppervlakte van de schuur en biedt daardoor verrassend veel extra ruimte. Een bijzonder kenmerk is dat deze zolderverdieping middels een kleine verbouwing, verbonden kan worden met het woonhuis. Verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de riante overloop van de woningverdieping. Deze geeft toegang tot twee fijne slaapkamers, een tweede badkamer en extra bergruimte. Aan weerszijden van de overloop vindt u de slaapkamers die gesitueerd zijn over de gehele breedte van de woning. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is eenvoudig op te delen tot twee slaapkamers. De andere slaapkamer biedt een adembenemend uitzicht over de weilanden. Hier wordt u 's ochtends uitgerust wakker! In het midden treft u de tweede badkamer voorzien van neutrale tinten. Deze ruimte is ingericht met een douchecabine, toilet en een wastafel met planchet. Een raampartij zorgt hier voor een fijne lichtinval en frisse lucht. Een plek om te ontspannen! Exterieur Maximaal genieten van het buitenleven! In de tuin ziet u een gazon, gevarieerde beplanting en verschillende appel-, peren en pruimenbomen die zorgen voor privacy. Hier geniet u van de mooiste vogel geluiden! Een deel van het perceel bestaat uit weiland, ideaal voor het hobbymatig houden van dieren en buitenactiviteiten. Naast de woning vindt u de moestuin. Plant hier bijvoorbeeld heerlijke tomatenplantjes en diverse kruiden. Voor het besproeien van de tuin kunt u gebruik maken van de eigen waterbron. Ook zijn er diverse opstallen aanwezig met elektriciteit. De schapenstal beschikt daarnaast over een waterleiding en een vloeistofdichte gewapend betonnen vloer.