Goudenregenstraat 426744 AR EderveenEderveen dorp

In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met uitzicht over de weilanden gelegen instapklare tussenwoning. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd. In principe hoef je hier alleen nog maar je spullen in te zetten om er te kunnen wonen! Bovendien is de woning onder andere voorzien van vier ruime slaapkamers, een woonkeuken en aparte woonkamer, een aangelegde achtertuin met veranda en 9 zonnepanelen. Doordat in deze straat vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt, woon je hier heerlijk rustig. In de omgeving zijn diverse speelplaatsen voor de kinderen. Die zullen zich in de speeltuin iets verder in de straat zeker vermaken! Op loopafstand zijn ook scholen, supermarkt en kerken bereikbaar. Wellicht zien we je snel tijdens een bezichtiging aan de Goudenregenstraat! Indeling: Begane grond: Bij aankomst parkeer je eenvoudig voor de deur en loop je via de verzorgde voortuin naar de entree. De hal, met meterkast, vormt de toegang tot de verrassend ruime woonkamer. Aan de voorzijde is deze sfeervolle leefruimte voorzien van een erker, waardoor er niet alleen extra ruimte ontstaat maar ook een prachtige lichtinval. Vanuit de erker kijk je vrij weg over de weilanden, een uitzicht waar je elke dag weer van kan genieten. De woonkamer is modern afgewerkt met een nette laminaatvloer, een strakke stucplafondafwerking, gladde wanden en een gezellige gashaard. Een vaste kast biedt praktische bergruimte. Via de kamer-en-suite deuren stap je de royale woonkeuken binnen. Doordat hier tijdens de modernisering slim met de ruimte is omgegaan, is er plaats voor een eettafel waar je met gemak met familie of vrienden kunt tafelen. Ook kun je op deze manier de keuken en woonkamer van elkaar afsluiten. De keuken in hoekopstelling is compleet uitgerust met een 6-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser, verdiepte spoelbak, afzuigkap, oven en Quooker. Vanuit de keuken zijn zowel de hal als de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. In de achterhal bevindt zich tevens een modern, vrijhangend toilet en loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Alle slaapkamers hebben een prettig formaat en profiteren van een fijne lichtinval, waardoor ze zowel geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is in 2018 volledig vernieuwd en heeft een moderne, frisse uitstraling. Deze is uitgerust met een douche in bad, een vrijhangend toilet, comfortabele vloerverwarming en een praktisch wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is in 2019 volledig vernieuwd en doet daarmee verrassend modern en fris aan. Dankzij de kunststof dakkapel met elektrische screens is deze verdieping niet alleen heerlijk licht, maar ook praktisch in te delen. De ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, thuiswerkplek of speelkamer, net wat jouw situatie nodig heeft. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor het wasapparatuur en de cv-ketel (Remeha, 2017). Via een vlizotrap is de handige bergvliering bereikbaar, die nog meer opbergruimte biedt voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt. Exterieur: De achtertuin is keurig aangelegd met nette schuttingen, een stijlvolle veranda en een schuur met puntkap. Deze ruime schuur biedt volop bergruimte en is extra praktisch dankzij de deur die toegang geeft tot een achterom De veranda is een echte eyecatcher: een fijne, beschutte plek waar je tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Dankzij de privacy en de gunstige ligging kun je hier tot ’s avonds laat genieten. De achtergevel is strak gestuct, wat het geheel een moderne, verzorgde uitstraling geeft. Aan de achterzijde is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig, waardoor je zowel op het terras als onder de veranda altijd een comfortabele plek kunt kiezen, in de zon of juist in de schaduw. Bijzonderheden: - Schilderwerk zowel binnen als buiten gedaan in 2024; - Rolluiken voorzijde aanwezig; - 9x zonnepanelen; - Glasvezel aanwezig; - Meterkast in 2024 vernieuwd; - Naar verwachting een energielabel A, gezien bij het huidige label (B) de zonnepanelen niet zijn meegerekend.