Leesonweg 66744 AL EderveenEderveen dorp

Welkom aan de Leesonweg 6 in Ederveen Op zoek naar een instapklare woning met energielabel A? Deze nette tussenwoning ligt aan een heerlijk rustig hofje en beschikt over een verrassend diepe tuin op het zonnige zuiden. Hier geniet je van veel privacy, zonder inkijk, én van praktisch gemak dankzij de achterom. Binnen tref je een ruime, lichte woonkamer met grote open keuken – ideaal voor gezellige avonden en dagelijks gemak. Met de mogelijkheid tot vier slaapkamers is dit huis direct geschikt voor een jong gezin of iedereen die klaar is voor de volgende stap. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang en een supermarkt. Alles wat je dagelijks nodig hebt is dus binnen handbereik. Ben je nieuwsgierig geworden? Kom deze instapklare woning zelf ervaren en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de fijne sfeer. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Via de verzorgde voortuin kom je de woning binnen. In de hal valt direct de fraaie pvc-visgraatvloer op: een stijlvolle binnenkomer die meteen laat zien dat dit huis tot in de puntjes verzorgd is. De hal is verder voorzien van de meterkast, een halfhoog betegeld toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de open keuken met woonkamer: een heerlijk lichte ruimte dankzij de vele ramen. De wanden zijn strak afgewerkt waardoor alles fris en modern oogt. De keuken, in rechte opstelling, biedt volop ruimte voor een grote eettafel waar je met het hele gezin kunt genieten van de maaltijd. Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron, gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je een leuk uitzicht over het hofje aan de voorzijde, terwijl je aan de achterzijde uitkijkt op je eigen diepe tuin. De woonkamer beschikt bovendien over een praktische vaste kast, ideaal voor je boodschappen of huishoudelijke apparaten. Tevens is de woonkamer voorzien van dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. Zo betrek je op zomerse dagen de tuin moeiteloos bij je leefruimte. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier is gekozen voor een keurige afwerking, met een mooie laminaatvloer die doorloopt in alle kamers. Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, stuk voor stuk van een prettig formaat en daardoor geschikt als slaap-, kinder- of werkkamer. De badkamer is volledig betegeld en van alle gemakken voorzien: een ruime douchehoek, een ligbad, een vrijhangend toilet en een wastafel. Alles wat je nodig hebt voor een comfortabele start én afsluiting van de dag vind je hier terug. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verrassend lichte ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden. Met een eenvoudige indeling kun je hier heel gemakkelijk een extra slaapkamer of werkruimte creëren. Daarnaast vind je op deze verdieping de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-installatie en de WTW-installatie. Praktisch en functioneel, met volop ruimte om naar eigen wens in te richten. Exterieur: De woning beschikt over een verrassend diepe achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier het grootste deel van de dag van de zon, het aanwezige zonnescherm biedt op warme dagen aangename schaduw. De tuin is praktisch en sfeervol ingedeeld met een gazon, sierbestrating en diverse beplanting. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen of gezellig buiten te eten. Bovendien is er voldoende mogelijkheid om de woning uit te bouwen en tóch een fijne tuin over te houden. Achter in de tuin staat een houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Via de achterom rijd je met je fiets zo weg. Bijzonderheden: - Instapklare tussenwoning in een rustig hofje - Bouwjaar: 2009 - Energielabel: A – duurzaam en energiezuinig wonen - Verrassend diepe achtertuin op het zuiden, met veel privacy en achterom - Mogelijkheid tot vier slaapkamers - Ruime open keuken met complete inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin - Volledig afgewerkte eerste verdieping met drie slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap, momenteel bergruimte, eenvoudig in te richten als extra slaapkamer - Houten berging voor fietsen en tuingereedschap - Aangelegde voortuin en verzorgde entree - Alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: basisscholen, kinderopvang, supermarkt - Aanbiedingsplicht Stichting Woonstede te Ede bij verkoop (toestemming voor deze verkoop is uiteraard verleend)