Schoolstraat 326744 WS EderveenEderveen dorp

Ben je op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning op een kindvriendelijke locatie? Dan is deze royale gezinswoning aan de Schoolstraat 32 in Ederveen precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire wijk Munnikebeek, biedt deze uitgebouwde woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en eigentijds wonen. De woning is in 2017 gebouwd en is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. Op de tweede verdieping is bovendien een dakkapel geplaatst, wat de zolderverdieping nog functioneler maakt. Binnen tref je een strakke afwerking met hoogwaardige materialen, een luxe keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en vloerverwarming op de begane grond. De zonnige achtertuin ligt op het westen en beschikt over een sfeervolle houten veranda, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is de woning duurzaam met energielabel A, voorzien van 4 zonnepanelen. Met een woonoppervlak van ca. 130 m² en een perceel van 139 m² biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Dankzij de centrale ligging zijn het dorpshart van Ederveen, scholen en winkels op loopafstand bereikbaar. Ook station Veenendaal-De Klomp bevindt zich op slechts enkele fietsminuten. Kortom: een instapklare woning op een prachtige locatie, die je absoluut gezien moet hebben! Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, de meterkast (inclusief glasvezelaansluiting), de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer. De royale en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij twee lichtkoepels. De sfeervolle gashaard, het strak gestuukte plafond en de onderhoudsvriendelijke pvc-vloer zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de trapkast (provisieruimte). Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, uitgevoerd in twee rechte opstellingen. Deze is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, (zuiver) waterkraan, koelkast, vriezer, combimagnetron/-oven en een vaatwasser. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Eerste verdieping Via de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer toegankelijk. De moderne badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De royale ouderslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. Deze kamer is praktisch ingericht met een vaste kastenwand – ideaal voor al je kleding – en is afgewerkt met comfortabele vloerbedekking. Daarnaast is de slaapkamer uitgerust met een elektrisch rolluik, wat zorgt voor extra comfort en verduistering. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en beschikt over een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. Ook de overloop is voorzien van vloerbedekking, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer op deze verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping, die momenteel is ingericht als slaapkamer. Deze royale ruimte is voorzien van een dakkapel, waardoor er extra licht en ruimte ontstaat. Daarnaast is er een sfeervolle bedstee aanwezig, wat deze verdieping een speels en praktisch karakter geeft. Achter de 3 (kast)deuren bevindt zich extra bergruimte, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier de cv-installatie (Daalderop, 2017) en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Dankzij de grootte en indeling van deze verdieping is het zeker mogelijk om hier één of zelfs meerdere extra slaapkamers te realiseren – ideaal voor een groeiend gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. Bijzonderheden De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via een achterom en ligt gunstig op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is ingericht met sierbestrating van klinkers en omheind met een stijlvolle zwart gepotdekselde schutting. Achterin de tuin vind je een houten berging met aangebouwde overkapping/veranda – een heerlijke plek om buiten te ontspannen, ongeacht het weer. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop speelgelegenheden en voldoende parkeerruimte. Een veilige en prettige omgeving voor jonge gezinnen, op korte afstand van het dorpshart en aan de groene rand van Ederveen.