Mgr. de Backerestraat 14529 GR EedeEede

Grenzeloos, modern en instapklaar genieten in Eede Vrijstaande bungalow, gelegen in het rustige grensdorp Eede. Dit huis biedt alles wat je nodig hebt om gelijkvloers en toekomstgericht te wonen, zonder trappen, zonder zorgen. Perceelgrootte: 326m². Bouwjaar: ca. 1968 gemoderniseerd in 2025 Energielabel: D 2 Slaapkamers. ER IS EEN BOUWKUNDIG RAPPORT AANWEZIG Verrassend ruim, praktisch ingedeeld en in het voorjaar van 2025 volledig gemoderniseerd, woon je hier in een rustige groene omgeving. Dankzij de ligging op een steenworp afstand van de grens met België zijn steden als Maldegem, Brugge, Gent en Knokke binnen handbereik. Kortom; het beste van 2 werelden. Indeling Via de overkapping stap je binnen in de hal, die toegang geeft tot de diverse ruimtes in het huis. In de hal is ook de meterkast te vinden. De ruime woonkamer heeft grote raampartijen, die zorgen voor een zee van licht en een fijne verbinding met buiten. De kamer is voorzien van een mooie PVC vloer en een houtkachel zorg voor gezellige en aangename bijverwarming op koude dagen. De moderne keuken is strak afgewerkt, recent vernieuwd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers met voldoende ruimte. De moderne, vernieuwde badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Naast de badkamer is, in een aparte ruimte, het moderne toilet. De garage doet momenteel dienst als bijkeuken en is uitgerust met een extra aanrechtblad en de aansluitingen voor de droger en de wasmachine. Tenslotte is er nog een aangebouwde, overdekte ruimte die dienst doet als overdekt terras. Eerste verdieping Bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap. Tuin De tuin is rondom de woning gesitueerd en georiënteerd op het Noordwesten, ideaal voor het realiseren van meerdere terrassen. De tuin is momenteel strak en minimalistisch ingericht. Voor wie moeite heeft om zich een groene invulling voor te stellen, hebben we enkele sfeerbeelden toegevoegd ter inspiratie. De oprit voor de garage biedt plaats aan 2 auto’s. Bijzonderheden De woning is in het voorjaar van 2025 gemoderniseerd. Keuken en sanitair zijn ook van dit jaar. Alles is strak gestuct en belegd met een mooie PVC vloer door het hele huis. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en deels voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. Overal zijn rolluiken. Er is een hybride warmtepomp installatie, bestaande uit een HR-ketel van het merk Remeha, die is uitgebreid in 2025 met een Hitachi warmtepomp. Deze installatie voorziet in verwarming en warm water. Tevens is er vloerverwarming in de woning aanwezig. De meterkast is modern en uitgerust met 8 groepen, één 3 fasegroep en 3 aardlekschakelaars. De zoldervloer is geïsoleerd. Het energielabel is een D label, echter dit is van VOOR de plaatsing van de hybride warmtepomp en het HR++ glas. Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met een duidelijke plattegrond met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.