Boedelhofweg 177211 BN EefdeEefde

Wonen met licht, rust en buiten. In het hart van het vriendelijke dorp Eefde, op korte afstand van de stad Zutphen, staat deze fijne jaren ’60 doorzonwoning. Een huis met karakter, volop licht en een heerlijk groene achtertuin. Hier woon je in een rustige woonstraat met het dorpshart, basisscholen en voorzieningen binnen handbereik, terwijl je ook zo in het buitengebied of bij het kanaal bent voor een wandeling of fietstocht. De woning Bij binnenkomst in de hal tref je de trapopgang naar de verdieping, het toilet en toegang tot de keuken. De dichte keuken is eenvoudig ingericht, maar biedt volop mogelijkheden en ruimte voor wie een moderne keukenruimte wil realiseren met zicht op en toegang tot de tuin. Via de keuken bereik je de doorzon woonkamer. Deze is licht, met grote ramen aan voor- en achterzijde die zorgen voor een prettig daglichtinval. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een lichte overloop. De douchecel is functioneel en compact. Er is een inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele waskommen. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken – ideaal voor het opbergen van seizoensspullen zoals kerstspullen en koffers. De circa 13 meter diepe achtertuin is verrassend groen, met volop privacy en gelegen op het noordwesten. In de tuin vind je een stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De omgeving – Eefde en het buitengebied Eefde is een geliefd dorp in de gemeente Lochem, bekend om zijn groene karakter, dorpsgevoel en de nabijheid van prachtige natuur. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het buitengebied, met onder andere landgoederen. Het best bewaarde geheim van Eefde is wellicht wel De Gorsselse Heide, een fantastisch natuurgebied van maar liefst 120 hectare. In het dorp zijn onder andere twee basisscholen, een kinderdagverblijf, diverse sportverenigingen en winkels waaronder een grote supermarkt te vinden. Verder is er een actieve oranje vereniging. Het openluchtzwembad en de tennisbanen van Gorssel zijn ook op korte fietsafstand aanwezig. Het makkelijk te bereiken Zutphen, met het sfeervolle historische centrum, ligt op fietsafstand en de A1 is in circa 10 autominuten te bereiken. Specificaties Energielabel: D Woonoppervlakte: 81 m² Inhoud: 329 m³ Perceeloppervlakte: 180 m² Kortom Boedelhofweg 17 is een woning met potentie — ideaal voor wie houdt van licht en een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met wat aandacht en modernisering kan dit huis uitgroeien tot een heerlijk thuis in een van de mooiste dorpen van de Achterhoek.