Julianalaan 97211 GS EefdeEefde

Droom je van je eigen voetbalveldje en een grote tuin? Aan de Julianalaan staat deze vrijstaande jaren 30 woning met drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond, en een berging/hobbyruimte. Dit huis, boordevol karakter, vormt een prima basis om naar eigen smaak te verbouwen en uit te bouwen tot een droomhuis op maar liefst 1000 m2 eigen grond. Vlak om de hoek, aan de Zutphenseweg, stopt de bus richting Zutphen en Deventer waar vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden zijn. Eefde maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, dorpshuis, een bakker en enkele sportfaciliteiten. Via de Eefdesebrug en de Deventerweg ben je zo met de fiets in de binnenstad van Zutphen. Indeling: Begane grond: Ook al komen veel mensen achterom, de officiële entree is aan de voorzijde. In de hal zie je de mooie trapopgang en drie paneeldeuren, waarvan een toegang geeft tot een trap naar de wijn-/provisiekelder. De woonkamer vormt het hart van de woning, met een klassieke gaskachel en een eikenhouten vloer. Ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en prachtig uitzicht naar het vele groen in de tuin. Aan de achterzijde is de eetkeuken, die via een portaal in verbinding met de achtertuin staat. De keukenopstelling, in een landelijke stijl, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en een koelkast. Het portaal biedt niet alleen toegang tot de tuin, maar ook tot de vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Op de begane grond is de eerste slaapkamer, die ook als werkkamer of praktijk aan huis kan worden gebruikt. En wil je de woonkamer vergroten, dan biedt deze slaapkamer de mogelijkheid hiertoe. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een toiletruimte te bereiken. De badkamer, met een raam, is ingedeeld met een douche en wastafel. Beide slaapkamers zijn van goed formaat, met de mogelijkheid om de grootste slaapkamer te splitsen in twee (kinder)kamers. In de andere slaapkamer is een grote kastenwand gemaakt, met twee grote schuifdeuren. Exterieur: Met een perceeloppervlakte van 1.000 m² heeft deze vrijstaande woning een tuin van groot formaat. Een fraai gazon is gecombineerd met fraai aangeplante borders, een vijver en meerdere terrassen. Er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein en de berging, gebouwd in de stijl van het woonhuis, biedt ruimte aan de fietsen en het tuingereedschap. Bijzonderheden: - Vrijstaande jaren 30 woning met een aanbouw - Drie slaapkamers, waarvan een op de begane grond - Zeer ruim perceel van 1.000 m² - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Energielabel F.