Schurinklaan 27211 DG EefdeEefde

Schurinklaan 2 Eefde Een vrijstaande woning op een royaal perceel, midden in Eefde – dat klinkt op papier al aantrekkelijk, maar deze plek moet u eigenlijk zélf ervaren. Met 1.140 m² grond rondom, een beschutte tuin op het zuiden en uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde, heeft dit huis de zeldzame combinatie van ruimte, privacy én een centrale ligging. De woning stamt uit de jaren ’60 en is gebouwd in de kenmerkende Bauhausstijl: strakke lijnen, functioneel ontwerp en veel glas voor een natuurlijke lichtinval. De architectuur is tijdloos en leent zich uitstekend voor wie houdt van eenvoud met karakter. Wat meteen opvalt, is de fijne indeling. De aangebouwde garage en de ruime serre – momenteel in gebruik als tuinkamer – bieden volop mogelijkheden. Of u nu aan huis wilt werken, een praktijkruimte zoekt, of gelijkvloers wilt wonen dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond: de opties liggen voor het oprapen. Boven vindt u vier goed bemeten slaapkamers en een badkamer. Voor gezinnen een ideale situatie; genoeg kamers voor elk kind een eigen plek, én eventueel ruimte voor logees, hobby’s of thuiswerken. Aan duurzaamheid is óók gedacht. De woning is voorzien van na-isolatie, 17 zonnepanelen en heeft energielabel B. Dat betekent: lagere energiekosten en een stap in de richting van toekomstbestendig wonen. De ligging? Die is minstens zo aantrekkelijk. Rustig wonen, maar dan wel op loopafstand van de supermarkt, kerk, dorpshuis ''Het Hart'', basisscholen, sportvoorzieningen en bushaltes. Vanuit huis wandelt u zó de bossen van landgoed ’t Haveke in – ideaal voor een ochtendwandeling of een frisse neus na het werk. En met de fiets staat u binnen tien minuten in hartje Zutphen, waar u terecht kunt voor voortgezet onderwijs, het NS-station, gezellige terrassen en een breed winkelaanbod. Kortom: een huis dat niet in een hokje past, maar juist uitblinkt in veelzijdigheid. Hier woont u vrij, groen en comfortabel, zonder concessies te doen aan bereikbaarheid of voorzieningen. Indeling Begane grond: overdekte entree, hal met toegang tot alle vertrekken en trapopgang naar de verdieping. Tuingerichte, lichte woonkamer met openhaard en deur naar buiten, dichte keuken met inbouwapparatuur met aangrenzend de praktische bijkeuken voorzien van opstelling voor de ketel en wasmachine-/drogeraansluiting. Terug naar de hal is de kantoorkamer bereikbaar. In 2008 is de woning uitgebouwd met een multifunctionele serre met grote schuifpui naar de tuin en deur naar de garage. De serre is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en zeer geschikt voor familiediners, als werkkamer, slaapkamer of 'chillkamer' voor de kinderen. De riante aangebouwde garage, ruim genoeg voor 2 auto's, is bereikbaar via de garagedeur aan de voorzijde en loopdeur in de serre. Bovendien zijn er nog 2 afgesloten bergruimtes voor bijvoorbeeld fietsen, tuinmeubelen etc. Eerste verdieping: de overloop/vide geeft toegang tot de vier slaapkamers op de verdieping. De drie slaapkamers aan de tuinzijde hebben allen toegang tot het balkon. In de badkamer is een dubbele wastafel, douche én ligbad aanwezig. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar via de overloop. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1962; Perceeloppervlakte: ca. 1145 m² Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 195 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 50 m²; Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22 m²; Inhoud woning: ca. 908 m³; Isolatie: spouwmuurisolatie, grotendeels vloerisolatie en dubbel glas; Zonnepanelen: 17 stuks; Verwarming: middels CV-ketel; Energielabel: B. Vraagprijs: € 749.000,- k.k.