Zuivelhof 27211 GZ EefdeEefde

Zuivelhof 2 Eefde Duurzame hoekwoning op riant perceel in kindvriendelijke omgeving. Op een rustige plek in een kindvriendelijke wijk staat deze moderne hoekwoning – precies op de plek waar vroeger de melkfabriek van Coberco draaide. In 2003 maakte de fabriek plaats voor een moderne woonwijk met karakter. De naam Zuivelhof is gebleven, net als een vleugje nostalgie. Denk aan een charmante erker, diepe dakoverstekken en een knipoog naar de jaren ’30, maar dan wel met alle comfort van nu. De woning ligt op een royaal perceel van zo’n 360 m² en heeft een eigen oprit. Geen gedoe met parkeren dus. De achtertuin ligt op het oosten, maar dankzij de vrije ligging vind je er de hele dag door zon én schaduw. Achterin de tuin staat een praktische berging – ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinkussens. Binnen is het huis licht en logisch ingedeeld. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en ruim, mede dankzij de erker. Aan de achterzijde ligt de keuken, met zicht op de tuin. Handig als je wilt koken én een oogje in het zeil wilt houden. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer. De tweede verdieping biedt nog een extra (vierde) kamer, perfect als werkkamer, logeerkamer of slaapkamer voor een tiener. Daarnaast is er een aparte was- en stookruimte, lekker praktisch. De oprit aan de voorzijde biedt plaats aan 2 auto’s. Verder is er in de woonwijk voldoende extra parkeergelegenheid, een speeltuin bevindt zich op steenworpafstand en ook scholen, een supermarkt en sportgelegenheden zijn dichtbij. De binnenstad van Zutphen en het NS-station liggen op ca. 15 minuten fietsen. Deventer en de A1 liggen op ca. 10 minuten rijden. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Comfortabel, duurzaam en klaar voor de toekomst. Een fijne gezinswoning met ruimte, rust en een verhaal. Kenmerken Bouwjaar: ca. 2003; Perceeloppervlakte: ca. 359 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 106 m² Inhoud: ca. 375 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd; Verwarming: middels CV-ketel; Energielabel: A. Vraagprijs: € 435.000,- k.k.