Zutphenseweg 377211 EA EefdeVerspreide huizen Eefde

Waanzinnig familiehuis uit 1902 met energielabel A++ Eefde is een lieflijk dorpje tussen Gorssel en Zutphen aan de rand van de Achterhoek. Een bijzondere plek waar stijl en rust samenkomen. Waar kinderen nog ‘old school’ ravotten. Waar het effect van de natuur elke dag voelbaar is. Het vriendelijke familiehuis staat er al sinds 1902. De charme is van toen; de luxe van nu. Ingetogen wonen Terwijl u het terrein oprijdt, voelt het alsof uw weekend al begonnen is: volop groen en mooie doorkijkjes. Eenmaal binnen wacht een aangenaam serene sfeer. Mooi gekozen Farrow & Ball tinten op strak gestucte wanden versterken het effect van de authentieke ornamenten. Beneden is volop ruimte. Dankzij de ensuite-kamers, de serre en de veranda vindt u altijd wel een plekje voor een boek of goed gesprek. De stijlvolle bordestrap baadt in het licht. Vanuit bad kijkt u – ramen wijd open – ver weg over het groen. Bij de renovatie was alleen het allerbeste goed genoeg. Bij de materiaalkeuze stonden kwaliteit en onderhoudsgemak steeds voorop. Dromerig buiten De Franse schapenhekjes matchen perfect met de landelijke sfeer. Overal zijn dromerige zitjes en terrassen. Die bij de walnotenboom is favoriet: ‘omdat je er zo mooi wegkijkt over de achterliggende natuur’. Zomers wint het terras bij de zwemvijver. Vanuit de living kijkt u uit op twee lommerrijke rode beuken. Het paadje loopt naar de moestuin en de houtopslag. Al dat moois moet u wel delen met haasjes, vogels, reeën en eekhoorns. Voor (klein)kinderen is het een uitgesproken plek voor heerlijke jeugdherinneringen. Thuiswerken Het bijgebouw is aan twee zijden toegankelijk. De achterzijde, de deel, is nu in gebruik als garage/schuur en een gym. De voorzijde, het koetshuis, beschikt over een zolder en dient als kantoor. Cliënten of medewerkers gebruiken de eigen opgang. Maar misschien heeft u wel een heel andere bestemming in gedachten. Wat uw plannen ook zijn: er is volop parkeerruimte en een bushalte voor de deur. Is het al weekend? Uw vrije dag begint met een relaxed ontbijt in de serre. De zon klimt langzaam boven de bomenrand uit. Misschien heeft u al hardgelopen of een paar baantjes getrokken in uw eigen zwemvijver. Na het ontbijt verdwijnen de kinderen in de tuin. Gaan zwemmen, trampolinespringen of zetten een tent op zodat ze vanavond in de tuin kunnen kamperen. En u? Wordt het de hangmat, houthakken of met zijn allen naar het bos? In de namiddag gaat een borrel als vanzelf over in een diner. De zon gaat onder bij de veranda. Steekt u het haardje nog even aan? In de verte klinkt het geroep van de bosuil. Gorssel en Zutphen Niet voor niets hebben Gorssel en Zutphen grote aantrekkingskracht op mensen uit het hele land. Er zijn omringende bossen, uitgestrekte uiterwaarden en strandjes langs de IJssel. Fijnproevers ontdekken de lekkerste delicatessen in het van oudsher notabele Gorssel. De historische Hanzestad Zutphen staat bekend om zijn antroposofische (onderwijs) aanbod. In Eefde zijn twee basisscholen, in Gorssel is ook een openbare basisschool en in het nabijgelegen Joppe is een ‘buitenschool’. Ook middelbare scholieren en sporters hebben volop keuzemogelijkheden in de directe omgeving. Belangrijkste renovaties en woningverbeteringen · Gevelrenovatie: gehele huis nieuwe, originele knipvoeg en gevelreiniging en impregnatie (2023) · Dak, goten en windveren: pannendak geheel gerenoveerd, zinken dak veranda vernieuwd, alle goten in zink vernieuwd, windveren in zink bekleed (2023) · Installaties: 37 zonnepanelen, 48 heatpipes, warmtepomp, zonneboiler, lage temperatuur radiatoren – de woning is ‘van het gas af’ (2020) · Schilderwerk buiten: alle schilderwerk huis en bijgebouw Sikkens Rubbol SB (2024) · Zwemvijver: oppervlakte 14 x 6 meter, natuurlijk filter, pomphuis met 4 UV-lampen (2023)