Hooiweg 939761 GP EeldeEelde

Verrassend ruime uitgebouwde twee onder één kap woning (167 m2 woonoppervlakte) met aangebouwde stenen berging/garage, gelegen op een rustige locatie met uitzicht op een groenstrook. Een heerlijke kindvriendelijke woonlocatie nabij alle voorzieningen. De woning is de afgelopen jaren vrijwel geheel gerenoveerd. Eelde ligt gunstig nabij diverse bos- en natuurgebieden, waaronder De Onlanden en de Vosbergen. Verken de prachtige landschappen en geniet van outdoor avonturen direct naast de deur. Waterrecreatie: Watersportliefhebbers zullen dol zijn op de nabijheid van het Paterswoldsemeer, waar je kunt zeilen, zwemmen en ontspannen aan het water. Indeling: entree/hal met toilet en trapopgang, ruime woonkamer (ca. 40 m2) met houtkachel en schuifpui naar de serre/tuinkamer (ca. 13 m2), woonkeuken (ca. 15 m2) voorzien van een nieuwe keuken (2026) voorzien van de gebruikelijke inbouwapparatuur. De garage (ca. 22 m2) is vanuit de keuken bereikbaar. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 10, 13 en 17 m2) waarvan de grootste toegang biedt tot een multifunctionele ruimte (ca. 4 m2) welke nu in gebruik is als werkkamer, modern en geheel nieuwe badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming 2e verdieping: middels vaste trap bereikbare ruime overloop en 2 slaapkamers (ca. 8 en 13 m2) Het geheel is volledig geïsoleerd en verkeert in goede staat van onderhoud. Is uw interesse gewekt dan nemen wij graag ruim de tijd om u het geheel te laten zien! Aanvullende informatie: - bouwjaar 1978 - kavel 300 m2 - woonoppervlak 167 m2 - inhoud 651 m3 - nieuwe keuken en badkamer - nieuwe kozijnen voorgevel (2024) - nieuwe dakkapel voorzijde (2024) - nieuw energielabel is aangevraagd - voorzien van 10 zonnepanelen - grotendeels voorzien van HR++ beglazing - voorzien van waterontharder Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.