Wolfhorn 219761 BA EeldeEelde

Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Eelde staat deze ruime tussenwoning met royale berging en zonnige tuin. De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden en voorzien van onderhoudsarme kunststof gevelbekleding met isolatie. Daarnaast beschikt de woning volledig over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er gedeeltelijke dakisolatie aanwezig. Met drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping met vaste trap biedt deze woning volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een vierde slaapkamer. De woning wordt verwarmd middels een HR CV-combiketel uit 2020. Aan de binnenzijde dient de woning gemoderniseerd te worden, wat een uitstekende kans biedt om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken. Indeling Begane grond Entree/hal met toilet, meterkast en praktische bergkast. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot de tuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een aparte ruimte met de cv-opstelling en voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte. Info: - de woning is van buiten goed onderhouden; - voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk dakisolatie; - de gevels zijn bekleed met kunststof voorzien van isolatie; - de keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok; - de badkamer is voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine; - de woning wordt verwarmd door een HR CV combiketel van 2020; - bouwjaar 1970, inhoud 394 m³, woonoppervlakte 93 m², perceeloppervlakte ca. 146 m²; - verkoopvoorwaarden zijn van toepassing. Aanvaarding kan direct. LOCATIE EELDE-PATERSWOLDE is een Drents dorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen. Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals "de Braak" en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling. Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentum De Waterburcht. Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes en een fietsroute rondom het meer. In het museum "DE BUITENPLAATS" worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het "Klompenmuseum"is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek. Het winkelaanbod is divers en binnenkort wordt het winkelcentrum van Eelde nog uitgebreid. Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig.