Otto Cluivinglaan 279766 PB EelderwoldeTer Borch

Een stijlvolle en royaal opgezette twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een prachtige locatie aan de rand van natuurgebied De Onlanden. Een plek waar rust, ruimte en groen samenkomen, met dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, kinderopvang en scholen op loopafstand. De entree leidt naar een verzorgde hal met garderobe en modern toilet. Via een elegante glazen deur wordt het leefgedeelte bereikt, waar direct de openheid en het overvloedige daglicht opvallen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, gekenmerkt door grote raampartijen en een aangename lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde is de luxe woonkeuken gesitueerd, uitgevoerd met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze ruimte vormt het centrale punt van de woning en staat in open verbinding met het eetgedeelte, dat een fraai uitzicht biedt op de tuin. Vanuit hier is tevens de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van maatwerkkasten en een eigen entree. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom met inloopkast en directe toegang tot het balkon. De stijlvolle badkamer, volledig vernieuwd in 2022, is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een royale regendouche. Het separate toilet op deze verdieping is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. De tweede verdieping biedt een volwaardige vierde slaapkamer en een praktische ruimte voor de witgoedaansluitingen, cv-installatie en extra bergruimte. De achtertuin is verzorgd aangelegd en kenmerkt zich door een fraai, open gazon in combinatie met diverse beplantingen die zorgen voor privacy en een groene uitstraling. Direct aan de woning ligt een ruim terras, dat naadloos aansluit op de woonkeuken en een prettige plek biedt om buiten te verblijven. De tuin heeft een gunstige zonligging en biedt gedurende de dag zowel zon als schaduw. Daarnaast is er een houten berging aanwezig, gerealiseerd in 2020, die zeer geschikt is voor het stallen van fietsen en extra opslagruimte. De wijk Ter Borch in Eelderwolde staat bekend om haar rustige, groene en waterrijke karakter en is bijzonder geliefd. Met natuurgebied De Onlanden op korte afstand en het centrum van Groningen op circa 20 fietsminuten, biedt deze locatie een prettige balans tussen natuur en stad. Een instapklare woning waarin comfort, ruimte en kwaliteit samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met 050Wonen voor een bezichtiging. Belangrijke kenmerken • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • Woonoppervlakte ca. 168 m² • Vloerverwarming begane grond • Luxe badkamer (2022) • Gelegen nabij De Onlanden in groene, rustige woonomgeving