Beukeboomstraat 33755 SK EemnesZuidbuurt

Ruime en smaakvol afgewerkte gezinswoning met een royaal woonoppervlak van bijna 160 m² en een A++ label. De woning is gebouwd in 2017 en valt direct op door het prachtige, stijlvolle ontwerp (type Herenhuis), het hoogwaardige en moderne afwerkingsniveau en de energiezuinige voorzieningen. Zo is de woning uitgerust met 24 zonnepanelen, volledige vloerverwarming op alle verdiepingen, een airconditioning systeem van het merk Daikin met 3 binnenunits die koelen EN verwarmen, HR+++ drievoudige beglazing en uitstekende isolatie van gevels, vloeren en dak. Hierdoor is er een zeer lage gas- en energierekening. Bovendien is het een heerlijke gezinswoning dankzij de huidige 4 slaapkamers, waarbij een vijfde slaapkamer op zolder eenvoudig te realiseren is. Geniet van ruim, duurzaam wonen met modern comfort in een serene, groene omgeving met een unieke charme en alle voorzieningen dichtbij. Wonen in de Zuidpolder De woning is gelegen aan de rand van Eemnes - tegen Laren en Blaricum in de woonwijk Zuidpolder. Opvallend in deze wijk is de speelse variatie in uiterlijk van de woningen. Hier geniet je van het beste van beide werelden: een rustige, kindvriendelijke, groene en zeer duurzame leefomgeving, gecombineerd met bruisende horeca, winkels en sportfaciliteiten op een paar minuten afstand. Bezoek bijvoorbeeld restaurant Nick Vollebregt, zoek verkoeling op de gezellige terrassen van Mauve en George L.A., of wandel langs de Wakkerendijk. Kinderen vermaken zich in één van de vele natuurspeeltuinen en voetbalveldjes. Er zijn meerdere basisscholen in de buurt. Ook aan een eventuele trouwe viervoeter is gedacht, er is namelijk een losloopgebied voor honden. Door al deze voorzieningen is de wijk enorm populair bij nagenoeg iedere leeftijdsgroep. Door de centrale ligging is er een uitstekende bereikbaarheid via auto en openbaar vervoer en liggen Amsterdam, Utrecht, Almere en Amersfoort allen op korte afstand rijden. Indeling van de woning: BEGANE GROND Entree via voorportaal, hal met garderobe en meterkast. De royale woonkamer aan de tuinzijde is heerlijk licht dankzij de brede glaspui met openslaande deuren. De luxe open keuken aan de voorzijde is voorzien van een ruim kook-/spoeleiland met barfunctie, een koffiecorner met wijnklimaatkast, een keramiek werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met wokbrander, oven/grill PLUS een separate magnetron/grill, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en Quooker kokend waterkraan met een capaciteit van 7 liter. De pvc-visgraatvloer met vloerverwarming maakt het geheel stijlvol én comfortabel. Voorts is er in de woonkamer nog een ruime provisiekast en het toilet met fontein. Extra comfortabel is de airconditioning van de woonkamer en de smart trapverlichting bij de trapopgang naar de verdieping. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop. Drie slaapkamers waaronder de ouderslaapkamer met een grote kledingkast en airconditioning. Tweede en een derde slaapkamer. Ook op deze verdieping is de vloer voorzien van vloerverwarming. De smaakvolle badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche met regendouche, dubbel wastafelmeubel met spiegelverwarming én uiteraard ook vloerverwarming. Het toilet is separaat gelegen. TWEEDE VERDIEPING Een zeer ruime zolderkamer voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming en airconditioning. Deze kamer is – indien gewenst – op te splitsen in twee afzonderlijke (slaap-)kamers met bergvliering. Voorts vindt u op deze verdieping de c.v.-installatie, mechanische ventilatie (op afstand te bedienen), verdeler voor de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tevens is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. TUIN De achtertuin is ruim (ca. 6 meter breed x ca. 11 meter diep), gelegen op het Zuidoosten, en sfeervol aangelegd met diverse terrassen, zodat er altijd een terras in de zon of in de schaduw op te zoeken is. Aan de achterzijde van de tuin vindt u de houten berging. Tot slot is vermeldenswaardig, dat in de schutting een extra brede poort is geplaatst en er mooie smart tuinverlichting aanwezig is. Aan de voorzijde is er een vrij uitzicht over het plantsoen en de speeltuin. Ook aan de achterzijde is de woning vrij gelegen met achtergelegen pad. Comfortabel en energiezuinig wonen Deze woning combineert een stijlvol design met een sterke focus op energie-efficiëntie. Met een energielabel A++ biedt deze woning ongeëvenaard comfort en duurzaamheid. Dankzij drie airco-units (in de woonkamer, master bedroom en op zolder) kun je efficiënt koelen en elektrisch verwarmen, wat leidt tot lagere energiekosten. Bovendien kun je bij veel banken profiteren van rentekorting dankzij het A++-label. Pluspunten op een rij: • Instapklaar en energielabel A++ (lage maandlasten) • Altijd GRATIS parkeren voor de deur • Airco van het topmerk Daikin met 3 binnenunits (koelen, ventileren, drogen én verwarmen) • 24 zonnepanelen en volledige vloerverwarming • Luxe keuken met Siemens Studioline apparatuur • Moderne badkamer en separate toiletruimte • Zeer ruime zolder met potentie voor extra kamers • Zonnige tuin met achterom en berging • Woonoppervlakte van bijna 160 m² • Rustige, groene straat met veel voorzieningen nabij Kortom: een instapklare, duurzame en bijzonder royale gezinswoning op een toplocatie! Interesse? Plan snel een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en afwerking van deze prachtige woning!