Oud Eemnesserweg 293755 MR EemnesHeidehoek

Te midden van weidse landerijen en omringd door prachtige volwassen bomen ligt deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met diverse BIJGEBOUWEN, een siertuin en volop mogelijkheden voor hobby’s, gastenverblijf of werken aan huis. De woning is in 2006 gebouwd, uitstekend onderhouden en voorzien van energielabel A. Met een royaal woonoppervlakte van circa 191 m² en een perceel van maar liefst 5.775 m² biedt deze plek alle ruimte en vrijheid die u zich kunt wensen. Hier geniet u dagelijks van ultieme privacy, rust en een fenomenaal uitzicht over het groene buitengebied. De fraaie architectuur, de zorgvuldig aangelegde tuin en de combinatie van moderne luxe en landelijke charme maken deze woning tot een bijzonder en uniek geheel. KENMERKEN Bouwjaar: 2006 Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt Woonoppervlakte: ca. 191 m² Overige inpandige ruimte: ca. 30 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 24 m² Externe bergruimte: ca. 53 m² Bijgebouw: ca. 145 m² Inhoud woning: ca. 835 m³ Perceelsoppervlakte: 5.775 m² Energielabel: A (geldig tot 23 juni 2035) INDELING Begane grond De hoofdwoning straalt warmte en comfort uit. Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer op, voorzien van vloerverwarming, een gezellige erker en een sfeervolle houtkachel. De openslaande deuren verbinden het eetgedeelte naadloos met de tuin, zodat binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. De open U-vormige keuken is een waar kookparadijs, uitgerust met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Boretti 5-pits gasfornuis, Miele koffiemachine, vaatwasser en combi-magnetron/oven. Aan de andere zijde van de woning vindt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger met daarnaast de toegang tot de aangebouwde garage, voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een achterentree met plavuizenvloer, wateraansluiting en verwarming. Verdieping Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een schitterend landelijk uitzicht. De ruime badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, toilet en een dakkapel met inbouwspots. Daarnaast is er een kast met c.v.-installatie (Intergas) en toegang tot de bergvliering via een vlizotrap. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer. De woning is verder uitgerust met elektrische screens, dakoverstekken met verlichting en een alarminstallatie. Naast de woning bevindt zich een carport. BIJGEBOUWEN Op het perceel staat een groot stenen bijgebouw van circa 145 m² met een nog af te werken gastenverblijf. Dit gastenverblijf beschikt over een woonkamer met keuken, een badkamer met douche, wastafel, toilet en urinoir, en twee slaapkamers op de verdieping. Een ideale ruimte voor gasten, mantelzorg of een kantoor-/praktijkruimte aan huis. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een ruime garage met dubbele houten deuren. Er is tevens een stenen berging met pannendak en een houten bijgebouw (in mindere staat), ingericht als schuur en dubbele garage. BIUITENLEVEN De fraai aangelegde siertuin is een waar verlengstuk van de woning, met diverse zithoeken, een houthok, waterput, buitenkraan en buitenelektra. Hier kunt u in alle rust genieten van lange zomeravonden en de vrije ligging. UNIEKE KANS Bent u op zoek naar een royaal woonhuis in het buitengebied met volop mogelijkheden, privacy en een fantastische landelijke uitstraling? Dan is dit unieke object beslist een bezichtiging waard. Eemnes is een charmant en rustig dorp in het groene hart van Nederland. Het staat bekend om zijn landelijke karakter, sfeervolle lintbebouwing en uitgestrekte weilanden. Hier vindt u de perfecte balans tussen ruimte, natuur en bereikbaarheid: een plek waar u elke dag kunt genieten van vogelgezang en weidse vergezichten, maar toch binnen enkele minuten in het gezellige centrum van Laren of Blaricum bent. Eemnes beschikt over uitstekende voorzieningen, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen, basisscholen en gezellige horecagelegenheden. De nabijgelegen uitvalswegen (A1 en A27) zorgen voor een vlotte verbinding richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort. Ook natuurliefhebbers en wandelaars kunnen hun hart ophalen in de uitgestrekte Eempolder of in de nabijgelegen bossen van het Gooi. Kortom: Eemnes biedt het beste van twee werelden — de rust en ruimte van het buitenleven, gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid van de Randstad.