Raadhuislaan 523755 HD EemnesZuidbuurt

In zeer gewilde woonomgeving gelegen middenwoning met voor- en diepe achtertuin op het noorden met volop zon en ruimte voor een uitbouw en/of tuinhuis. De achtertuin is (ca. 15 m) diep met stenen schuur en achterom. Gelegen aan een rustige groene laan, maar op korte afstand van het gezellige dorpscentrum, biedt deze woning een unieke kans om een huis geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Bouwjaar 1968 | perceel ca. 198 m2| woonoppervlakte ca. 107 m2 | energielabel C De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, vestibule, hal, toilet, kelderkast, ruime en lichte woonkamer met erker, openslaande deuren naar tuin, dichte keuken met inbouwapparatuur. 1e etage: Overloop, 3 (slaap)kamers waarvan 1 met balkon, badkamer met wastafel, douche en 2e toilet (broyeur). 2e etage: Vaste trap naar zolderkamer met dakkapel, wasruimte en stookruimte met cv-ketel (2013). Bijzonderheden: - Op loopafstand gelegen van diverse voorzieningen (waaronder winkels, scholen, gezondheidscentrum, bibliotheek en sportaccommodaties); - Koper heeft eerste recht van koop op garagebox, gelegen pal tegenover de woning. Vraagprijs van de garage is € 45.000,- k.k; - Grotendeels dubbel glas; Ruim 50 jaar hebben de verkopers gewoond in dit fijne gezinshuis. Kinderen zijn er opgegroeid, feestjes en verjaardagen zijn er gevierd, kleinkinderen hebben er gelogeerd en van de zonnige achtertuin is volop genoten. Nu kan het huis verkocht worden aan een nieuwe generatie die daar met net zoveel plezier kan gaan wonen als de verkopers hebben gedaan. Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van ’t Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabij gelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A-1 en A-27 (circa 15 autominuten naar Utrecht en circa 25 naar Amsterdam). Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.