Rietgors 583755 GE EemnesNoordbuurt

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Deze instapklare hoekwoning is voorzien van energielabel A, 13 zonnepanelen, carport, vier slaapkamers en 116m2 woonoppervlak! De woning ligt rustig, zonder verkeer voor de deur en zonder direct overburen. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden. In deze woning komen comfort, ruimte, rust en duurzaamheid perfect samen. En wie van natuur houdt, kan terecht in de Eemnesser polder, heidevelden, Lage Vuursche en het Goois Natuurreservaat voor wandelingen en fietsen. Al met al een perfecte gezinswoning!  Kenmerken:  - Instapklaar: Deze hoekwoning is direct te betrekken.  - Woonkamer: Opvallend is de nette afwerking en lichtinval.  - Open keuken: Voorzien van inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.  - Vier slaapkamers: Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met een grote vierde slaapkamer.  - Vernieuwde badkamer: Deels gerenoveerd in 2024 en beschikt over een ligbad, douche, modern wastafelmeubel en tweede toilet.  - Carport en tuin op het zuiden: De achtertuin ligt op het zuiden en biedt daardoor de hele dag zon. De achtertuin beschikt over een overkapping en er is een stenen berging en eigen carport.  - Centrale locatie: De woning ligt in een rustige wijk met veel groen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het dorpscentrum. De Eemnesser polder en omliggende heidevelden bieden genoeg plezier voor natuurliefhebbers. Ook uitvalswegen A1 en A27 zijn dichtbij.  Deze uitstekend onderhouden hoekwoning beschikt over energielabel A, 13 glas-glas zonnepanelen en is volledig geïsoleerd. De CV-ketel is in januari 2026 vernieuwd. Hierdoor is de woning energiezuinig!  Bij binnenkomst van de woning valt direct de lichte woonkamer op en een nette afwerking. De woonkamer is licht en heeft een goede indeling. De open keuken is voorzien van een inbouw koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap. Door de open indeling blijf je in contact met je gezin of gasten.  De eerste verdieping beschikt over drie goede slaapkamers. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakramen, bergruimte en de opstelling van de CV-ketel. Ook is hier ruimte om een wasmachine te plaatsen.  De badkamer is in 2024 deels vernieuwd en voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet.  De diepe achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy en een ruim terras. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van seizoensspullen. De woning is voorzien van een eigen carport met achterom. Ideaal!  Wonen aan Rietgors 58 betekent wonen in een fijne en kindvriendelijke omgeving. Er zijn speelplaatsen, scholen en overige voorzieningen in de buurt. Voor dagelijkse boodschappen ligt het dorpscentrum op loopafstand, met onder andere een supermarkt, bakker en verschillende andere winkels. Daarnaast zijn er verschillende verenigingen in de buurt, waaronder Huis van Eemnes (bibliotheek en buurtcentrum).  Binnen enkele minuten rijd je op de A1 en A27, perfect voor wie graag andere plaatsen bezoekt. Tot slot ligt de woning vlakbij prachtige natuurgebieden, zoals De Eemnesser polder, heidevelden, de bossen van Lage Vuursche en het Goois Natuurreservaat. Voor ieder wat wils!  Kenmerken:  - CV-ketel uit januari 2026  - Volledig instapklaar - Houten- en kunststofkozijnen  - Vernieuwde dakgoten (2024) - Dubbel glas  - Dak-, vloer- en spouwisolatie  - Badkamer gedeeltelijk gerenoveerd (2024)  - Energielabel A