Van Wegenplantsoen 163755 SG EemnesZuidbuurt

Instapklare en goed afgewerkte gezinswoning in de Zuidpolder van Eemnes. Ten zuiden van het "oude dorp" Eemnes is een gevarieerde, sfeervolle en kindvriendelijke woonwijk waar het heerlijk wonen is omgeven door verschillende onder afwisselende architectuur gebouwde huizen. De ruim opgezette woonwijk met vele groen- en speelvoorzieningen, het prachtige weidegebied en het zicht op enkele oude boerderijen geeft u het heerlijke landelijke gevoel. Karakteristieke en onder architectuur ontworpen, prachtige en goed onderhouden twee onder een kap woning uit 2023. De woning is uitgebouwd op de begane grond en heeft een fraaie brede zonnige tuin op het zuiden. Parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein en een ruime berging. De woning is uw bezichtiging waard! Bouwjaar 2023; woonoppervlak ca. 149 m2; perceeloppervlak 236 m2; energielabel A+++!. De indeling is als volgt: Parterre: Entree, hal met luxe toilet en trapopgang. Uitgebouwde, tuingerichte, ruime en moderne en uitgebouwde woonkamer voorzien van openslaande deuren naar de zonnige brede achtertuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de prachtige woonkeuken met eiland. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. De gehele begane grond is voorzien van fraaie PVC en strak gestucte wanden. Er bevindt zich een provisieruimte onder de trap. 1e Etage: Drie riante en lichte slaapkamers. Ruime overloop en luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en het toilet. De gehele verdieping is voorzien van pvc. 2e Etage: Vaste trap naar ruime en hoge zolderetage. Deze is in gebruik als slaap-, logeer-, of werkkamer. Hier treft u ook de aansluiting van de WTW installatie en wasmachine. De zolderetage is geheel voorzien van een pvc vloer. Bijzonderheden: - Instapklare gezinswoning met een zeer luxe afwerking; - De woning is voorzien van een opzit voor 2 auto’s en de mogelijkheid voor het bouwen van een garage; - Energiezuinige (A+++) en gasloze woning, voorzien van warmtepomp (huur optie tot koop); - De woning is geheel hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen op het zuidelijk dakvlak en heeft daardoor een energielabel A+++. - Gehele woning is voorzien van vloerverwarming (en koeling) die per ruimte is in te stellen; - Aan de voorzijde is de woning aan een plantsoen gelegen. Eemnes, gelegen centraal in Nederland, aan de rand van 't Gooi, biedt een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een dorpse sfeer en een nieuw dorpshart. Er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen. Ook voor uw boodschappen hoeft u Eemnes niet uit. Meer winkelaanbod, restaurants e.d. vindt u in het nabijgelegen Laren, Blaricum, Hilversum en Baarn. Eemnes heeft zowel oude karakteristieke woonhuizen (unieke woonboerderijen) als onder moderne architectuur gebouwde woningen. Het heeft zeer goede aansluitingen naar de snelwegen A1 en A27 voor de richtingen Utrecht, Amersfoort, Almere en Amsterdam. De hoogfrequente, snelle busverbinding (HOV lijn) verbindt Eemnes met Utrecht, Hilversum, Blaricum, Huizen, Amsterdam. Gelegen nabij de vele rijke natuurgebieden (Gooische heide, Eemnesser polder, bos en heide), waar u wandelend of op de fiets kunt genieten van de rust en ruimte.