Greeden 59967 PZ EenrumEenrum

Greeden 5 in Eenrum Dit charmante, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woonhuis (1991) is gelegen aan de rand van het pittoreske dorp Eenrum, in een rustige straat. Het huis biedt onder andere een ruime, lichte woonkamer met vide, een open keuken, een bijkeuken, 4 slaapkamers op de eerste verdieping en een complete badkamer. De (voormalige) garage is al voorzien van een douche en toilet, wat het eenvoudig maakt om hier een slaapkamer met badkamer te realiseren. Wil men er weer een garage hebben dan kan dit uiteraard ook! Indeling onder andere: Begane grond: Royale entree/hal, meterkast, volledig betegeld toilet met fonteintje, en trapopgang. Via de hal komt u in de lichte en ruimtelijke woonkamer met open keuken (totaal ruim 55 m2). Door de vele ramen is de ruimte licht en het hoge plafond in de woonkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is verder voorzien van een sfeervolle houtkachel en een deur naar een overdekt terras. De halfopen keuken is uitgerust met een gedateerde keuken bestaande uit twee delen met een royaal aanrechtblad met kasten met veel opbergruimte en de nodige inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een inductie kookplaat, een afzuigkap en een oven. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken (circa 8 m2) die is voorzien van een wasmachine aansluiting, een cv-ketel met warmtepomp, de omvormer van de 9 eigen zonnepanelen en een deur naar de zijtuin. Via de hal bereikt u tevens de voormalige garage (circa 580 x 285) met een douchehoek en een toilet. De ruimte is vrij eenvoudig om te bouwen tot een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Het is ook mogelijk om de ruimte weer als garage in gebruik te nemen. De vloer is bedekt met kunststof tegels en er is een zijdeur naar een terras. De openslaande garagedeuren aan de voorzijde zijn functioneel. Via een vaste trap Komt u op de verdieping van het huis waar zich een overloop en 4 slaapkamers bevinden. Er is een slaapkamer (circa 13 m2) aan de achterzijde van het huis met onder andere een knieschot met opbergruimte, een wastafel en een deur naar een inpandig balkon. De 2e slaapkamer (circa 7,5 m2) bevindt zich aan de zijkant van het huis. Deze ruimte is voorzien van een dakkapel. De 3e en 4e slaapkamer (circa 9,6 m2) bevinden zich aan de voorzijde van het huis en zijn elkaars spiegelbeeld. De badkamer (circa 280 x 170) is volledig betegeld en beschikt over een douche, ligbad, wastafel en een 2e toilet. De onderhoudsvriendelijke tuin bestaat uit een gazon, een ruime oprit met plaats voor 2 auto’s, borders met vooral vaste struiken en een royaal terras aan zowel de achterkant als de zijkant (gesitueerd op het zuiden) van het huis. Eenrum is een sfeervol dorp gelegen op het Groninger Hogeland op circa 20 kilometer afstand van de stad Groningen. Eenrum kent een bruisend verenigingsleven dat jaarlijks veel activiteiten organiseert. Het dorp biedt veel voorzieningen zoals bijvoorbeeld diverse winkels en horecagelegenheden, een basisschool en verschillende sportverenigingen. Eenrum heeft goede verbindingen naar de stad Groningen via bus en trein, met een overstap in Winsum. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het prachtige open landschap met het waddengebied en het Nationaal Park Lauwersmeer in de nabijheid. Er zijn diverse wandel-, fiets- en vaarroutes in de directe omgeving. Bijzonderheden: - Vrijstaand wonen nabij het dorpscentrum van Eenrum; - Energielabel A; - Er zijn 9 zonnepanelen aanwezig en een hybride warmtepomp met cv- ketel; - Lichte royale woonkamer met open keuken; - Bijkeuken, inpandige garage met mogelijkheid voor een extra slaapkamer; - 4 slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping; - Vliering met de nodige bergruimte, knieschotten met opbergruimte; - Aansprakelijkheid wordt uitgesloten door middel van een “as is - clausule”; - Overdracht via een projectnotaris; Bieden vanaf € 415.000, - kosten koper Aanvaarding in overleg.