Oudeweg 399967 SG EenrumEenrum

Kenmerken: vrij uitzicht - slaapkamer en badkamer op begane grond - rustige ligging - grote kavel - goed onderhouden - uitgebouwd - eigen garage - volop parkeergelegenheid - rust - ruimte - privacy Op een mooie locatie, aan de rand van Eenrum mogen wij deze functionele vrijstaande woning aanbieden. Deze in 1950 gebouwde woning is gelegen op een riant en goed verkaveld perceel van maar liefst ca. 760 m². Daarmee heeft deze woning een diepe achtertuin op het noordwesten verkregen, waar het elk seizoen weer optimaal genieten is van wat de natuur op het Hogeland u heeft te bieden. Rust, ruimte en privacy zijn de kernwoorden waar het bij deze woning om draait. Vanwege de diepte van de tuin is er de gehele dag door voldoende ruimte voor de zon en de tuin is zeer fraai aangelegd als siertuin. De ligging aan de rand van Eenrum maakt, dat u een perfect vrij uitzicht heeft over de landerijen. Aan de achterzijde dus natuurlijke privacy. Aan de voorzijde is de woning iets teruggeweken gelegen hetgeen ook aan die zijde de privacy enorm bevorderd heeft. De woning zelf wijkt op een positieve manier af van overige woningen in de straat. Deze woning is namelijk in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd en de indeling van de benedenverdieping is grondig gewijzigd. Daarmee is een ruime levensloopbestendige woning gecreëerd met een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. In de aanbouw bevindt zich een tuingerichte woonkamer met open keuken. Het geheel is met zorg en liefde onderhouden en kent een vrij moderne inrichting met lichte kleurstellingen. De indeling is praktisch en functioneel en het geheel is door de indeling geschikt voor zowel gezinsbewoning als bewoning door een (jong)senior. Er is reeds goed geïnvesteerd in energiebeheer door isolatie, zonnepanelen, isolatieglas en een hybride warmtepomp. Daarmee zijn de energiekosten aangenaam in de hand te houden. De woning is voorzien van een berging en overkapping, eigen garage met vliering en elektriciteit en heeft een ruime oprit voor meerdere auto's. De straat is ruim opgezet, rustig en kent een gemêleerd bewonersbestand. Eenrum is een erg sfeervol dorpje dat gonst van de activiteit. Het hele jaar door worden er vanuit een bloeiend verenigingsleven diverse activiteiten georganiseerd. Eenrum kent verder een goede en regelmatige busverbinding met Groningen en Lauwersoog en is zeer strategisch in het "Hogeland" gelegen ten opzichte van waterwegen, stadsvoorzieningen en recreatieve voorzieningen. Eenrum is voorzien van diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, horeca, snackbar, elektronicazaak etc. en vele toeristische pleisterplaatsen. Prachtige wandelmogelijkheden vindt u in het nabijgelegen park, met de beroemde "notoarestoen" als fraaie binnenkomer. Zowel in de zomer als in de winter vindt u hier geweldige wandel-, recreatieve- en watersport mogelijkheden. Voor diegenen die de schitterende weidsheid van het weelderige Groninger land kunnen waarderen. Er is een goede busverbinding met Groningen en Lauwersoog, met overstapmogelijkheden op de trein in Winsum. Indeling: Begane grond: Entree/hal (ca. 6m²), toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, hobbykamer (ca. 12m²), slaapkamer (ca. 17m²), badkamer (ca. 7m²) voorzien van een douche, wandcloset, vaste wastafel en designradiator, meterkast, fraaie kelder (ca. 1,80 mtr. diep), achterhuis (ca. 9m²) met opstelplaats voor Remeha HR combiketel (2008) en hybride warmtepomp, woonkeuken (ca. 10m²) voorzien van een inductie kookplaat, schouw en vaatwasser, woonkamer (ca. 21m²) met pelletkachel en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer (ca. 12m²) met dubbele vaste kast, badkamer (ca. 8m²) voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en douche, slaapkamer (ca. 6m²), kamertje (ca. 2m²) en zolder (ca. 5m²). Garage (ca. 30m²) voorzien van elektra en vliering Veranda (ca. 14m²) Overkapping (ca. 7m²) Berging (ca. 6m²) Goed om te weten: - voorzien van gevelisolatie - voorzien van dakisolatie - voorzien van 18 zonnepanelen (12 stuks uit 2013 en 6 stuks uit 2023) - voorzien van een hybride warmtepomp (2023) - woning gefundeerd op een betonnen bak