Sold

Tuinbouwstraat 9-A9967 RH EenrumEenrum

€ 199,000 k.k.
Map
  • 83 m²
  • 219 m²
  • 4
  • D

Sales history

Listed since
June 25, 2025
Date of sale
July 17, 2025
Term
3 weeks

Description

Op zoek naar een woning met volop mogelijkheden op een rustige locatie, aan de achterzijde gelegen aan het water én met vrij uitzicht? Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Tuinbouwstraat 9A kunt u volledig naar uw eigen wensen en smaak maken! Gelegen aan de rand van het gezellige en karakteristieke Groningse dorp Eenrum, staat deze eengezinswoning op een perceel van ca. 219 m². De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime achtertuin en een aangebouwde stenen garage. Vanuit de achtertuin heeft u vrij uitzicht over het water en de landerijen. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer van ca. 25 m². De dichte keuken biedt toegang tot de bijkeuken en achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de ruime garage (ca. 18 m²), voorzien van elektra. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De badkamer is eenvoudig maar functioneel, met een douche, wastafel en toilet. Zolderverdieping: Middels een vlizotrap bereikbare zolder, ideaal voor extra bergruimte of het realiseren van een extra kamer. Buitenruimte De woning beschikt over een voortuin een achtertuin van ca. 98 m² met een noordwestelijke ligging en achterom. Doordat de tuin zo diep is, kunt de bijna de hele dag genieten van de zon! Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande berging van ca. 6 m². De tuin behoeft onderhoud, maar biedt volop mogelijkheden voor de groene vingers of een fraaie buitenruimte. Omgeving Eenrum is een sfeervol, oud Gronings dorp met een actief dorpsleven en enkele voorzieningen binnen handbereik. Denk hierbij aan een buurtwinkel, sportverenigingen, zorgvoorzieningen, basisschool en horeca. De ligging aan de rand van het dorp zorgt voor rust en ruimte, terwijl u toch verbonden blijft met de voorzieningen van het dorp en omliggende plaatsen. Ook is Eenrum op ca. 20 minuten van natuurgebied Lauwersmeer gelegen en is de stad Groningen op een klein half uur gelegen, o.a. met de bus bereikbaar (de bushalte bevindt zich op steenworpafstand!). Bent u op zoek naar een woning met veel potentie op een rustige locatie aan de rand van het dorp? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 199,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,398
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1956
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
Other space inside the building
28 m²
External storage space
6 m²
Plot size
219 m²
Volume in cubic meters
388 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2022, in ownership

Cadastral data

EENRUM B 2764
Cadastral map
Area
219 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway and alongside waterfront
Garden
Back garden and front garden
Back garden
98 m² (14.00 metre deep and 7.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Popularity

4,803x

Viewed

81x

Saved

25-6-2025

On Funda

Neighborhood

Eenrum

Eenrum
Residents
1,395
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 2,638

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.