Beekpad 76961 DW EerbeekEerbeek Centrum

Liefhebbers opgelet! Unieke kans, altijd al willen wonen in een woonboerderij (helft van een dubbel) op een idyllische locatie maar toch nabij de voorzieningen? Kom dan eens kijken bij het Beekpad 7! Aan de rand van het centrum van Eerbeek, in het groen verscholen ligt deze gelegen sfeervol ingerichte woning. De woning (oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900) is de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd/verduurzaamd. Door de renovatie is deze karakteristieke woning omgetoverd tot een stijlvol woonhuis, waarbij zich op de begane grond een slaapkamer bevindt. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale zonnige tuin met veel privacy en een veel bergruimte (grote schuur met overkapping). Het centrum van Eerbeek ligt op loopafstand en biedt alle voorzieningen zoals supermarkten, bakker, slager, juwelier, drogisterijen, delicatessen- en kledingwinkels en scholen.Binnen 10 minuten loopt u midden in de bossen van de Veluwe. De bus richting Apeldoorn en Arnhem zijn op 5 minuten loopafstand. Met de auto is Eerbeek snel en goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de snelwegen A50, A1 en A12. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot de tuin, praktische bijkeuken met aansluiting voor wasapparatuur. Sfeervolle woonkamer met authentiek balkenplafond, schouw met gezellige houtkachel en een vide. De vide biedt o.a. mogelijkheden voor een leuke werkplek. De authentieke openslaande deuren bieden toegang tot de zijtuin en zorgen voor extra lichtinval. Moderne keuken (2019) voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, combi oven, koel-vries combinatie en een vaatwasser. Vanuit de bijkeuken is de moderne toiletruimte (2022) en slaapkamer bereikbaar. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopkast. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig (woonkamer, keuken en toilet). Eerste verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers welke beide voorzien zijn van een dakkapel. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: de nieuw aangelegde tuin biedt optimale privacy en is voorzien van een gezellige veranda, sierbestrating afgewisseld met borders en een gazon. Tevens is er een riante vrijstaand houten berging voorzien van vliering en elektra. Bijzonderheden: - Charmant gemoderniseerd/verduurzaamd helft van een dubbel woonhuis (woonboerderij); - Prachtige vrije ligging nabij de dorpskern van Eerbeek met divers winkelaanbod; - Zeer royaal perceel; - Heerlijk licht en stijlvol uitgevoerd; - Nieuw aangelegde tuin met veranda (2020); - Aanleg nieuwe riolering (2021); - Buitengevels zijn gereinigd en geïmpregneerd (2020); - Moderne keuken (2019); - Luxe badkamer en toiletruimte (2021 en 2022); - Dakkapel voor- en achterzijde woning (2021); - Woonkamer gemoderniseerd (2018); - Nieuwe vloer woonkamer (betonnen vloer met vloerverwarming) in 2022; - De woonkamer en 2 slaapkamers zijn voorzien van een airco installatie (2022). - De woning is gedeeltelijk voorzien van dak,- vloer- en gevelisolatie. - Energielabel C, geldig tot en met 05-02-2035. - De woning is gelegen binnen het ontwikkelingsplan Spoorzone Eerbeek. Dit plan heeft tot doel om de Spoorzone en het Kerstenterrein verder te optimaliseren met als uitgangspunt een hoogwaardige en groene uitstraling met behoudt van karakter. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het voorlopig ontwerp Spoorzone Eerbeek (link in de brochure). Bent u ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!