Boerhaavelaan 856961 ZT EerbeekEerbeekse Enk

Voor een echte belevenis indruk van de woning adviseren wij u om de video te bekijken. ‘Luxe hoekwoning gelegen op loopafstand van de Veluwse bossen’. Wij heten harte u van harte welkom aan de Boerhaavelaan 85 te Eerbeek. Deze uitgebouwde hoekwoning (energielabel: A) beschikt over een hoogwaardige afwerking, waar de woning van A tot Z is omgetoverd tot een super modern huis: Begane grond - Uitbreiding voorgevel doormiddel van lichte ovale erker; - Vloerverwarming; 2017 - PVC vloer voorzien van hoge plinten; - Uitbouw woonkamer & keuken; 2004 - Lichtstraat uitbouw; - Moderne keuken. 2024 Verdieping(en) - Moderne badkamer; 2021 - Nokopbouw/dakkapel. 2017 Energie klasse - Spouwmuren na-geïsoleerd;2011 - Vloeren na-geïsoleerd; 2017 - kapisolatie; 2017 - CV ketel Atag; 2024 - Zonnepanelen. 2019 Eerbeek ligt zeer centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reisafstand van maximaal 30 minuten met de auto. Zowel de A50 als de A12 liggen op slechts 8 kilometer afstand. De woning heeft een kenmerkende uitstraling, mede door de aanwezigheid van een ovale erker. Vanaf de straatzijde treft u direct de aanwezigheid van een oprit welke uitmond op een geschakelde garage. De halzone is royaal en voorzien van voldoende garderobe ruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast en het toilet. Het toilet is betegeld, zwevend aangelegd en beschikt over een fonteintje. De meterlast is uitgebreid (zonnepanelen & elektrische kookplaat) en voorzien van automaten. De woonkamer is heerlijk ruim en mede door de aanwezigheid van een uitbouw kunt u hier wonen en dineren perfect scheiden. Zo is gekozen om de eettafel te situeren tegen de achtertuin (tuindeuren aanwezig). De woonkamer is stijlvol ingericht en door de aanwezigheid van een erker ervaart u hier veel natuurlijk licht. Comfortabel is hier de aanwezigheid van vloerverwarming over de volledige begane grond. De keuken is half open en bevindt zich in een verdiepte uitbouw naast de eettafelopstelling. De keuken wordt volledig onder garantie geleverd (plaatsing: 2024). Deze luxueuze uitvoering is voorzien van al het hedendaagse wooncomfort: Inductiekookplaat, wastafel, Quooker, combi magnetron/oven, koel-/vries opstelling. Vanuit de keuken is toegang tot een praktische bijkeuken. Efficiënt is hier de vaste kast en was-/droogopstelling. Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is gelegen op de achterzijde van de woning. Deze royale kamer beschikt ook over een vaste kast. Alle slaapkamers beschikken over draai(kiep)kozijnen voorzien van dubbelglas. De badkamer is aangelegd in 2021 en voorzien van een inloopdouche, luxe toilet en dubbele wastafel met mooi meubel en spiegelkast. Op de zolder is veel licht en ruimte ontstaan door de aanwezige van een dakkapel. Hier vinden we dan ook de vierde slaapkamer. Tevens vinden we hier de CV-opstelling. De tuin is zonnig, door de ligging op het zuiden en is verzorgd aangelegd met een fijn zonneterras, gazon en mooie borders. De garage is bereikbaar middels de tuin en heeft een mooie lichtkoepel. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!