Dahliastraat 326961 TZ EerbeekEerbeekse Enk

Op zoek naar een nette en praktisch ingedeelde tussenwoning in het Veluwse dorp Eerbeek? Dan heten wij u van harte welkom aan de Dahliastraat 32. Deze woning met een woonoppervlakte van 70 m² en gelegen op een perceel van 144 m² beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, drie slaapkamers en een fraai aangelegde tuin met veranda en berging. Eerbeek is een levendig dorp aan de rand van de Veluwe, omringd door bossen en natuurgebieden. Het dorp heeft een compleet voorzieningenaanbod met winkels, scholen en sportclubs. Ook zijn er diverse horecagelegenheden en is de ligging gunstig ten opzichte van de steden Apeldoorn, Zutphen en Arnhem. Bovendien rijdt u in slechts 8 minuten naar de snelwegen A1 en A50 en bereikt u binnen 10 minuten een NS-station, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een voorraadkast en ruimte voor een garderobe bevinden. Vanuit hier bereikt u de lichte doorzonwoonkamer. Deze prettige leefruimte is ingedeeld met een gezellige loungehoek aan de straatzijde en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een royale eettafelopstelling voor zes personen, waarbij u vanuit de tafel een mooi uitzicht heeft over de achtertuin. Dit maakt het een fijne plek om samen te eten of gasten te ontvangen. Oorspronkelijk had de woning een gesloten keuken, maar door het verwijderen van de muur is er een open indeling ontstaan die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. De keuken is tijdloos en praktisch ingericht, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en een ingebouwde magnetron. Dankzij de open verbinding staat de keuken in direct contact met de eettafel en de achtertuin. Via de keukendeur loopt u zo door naar de overkapping die grenst aan de stenen berging, een plek waar u beschut kunt zitten en zelfs tijdens een zomerse bui droog kunt barbecueën. Deze praktische verbinding maakt het buitenleven een verlengstuk van de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom is ruim van opzet, beschikt over airconditioning (2024), vaste kasten en biedt uitzicht over de achtertuin. De tweede slaapkamer is eveneens praktisch van formaat en uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of werkruimte. De derde kamer ligt aan de straatzijde en is verrassend licht dankzij het grote raam; ook hier is genoeg ruimte voor een bed en bureau. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming, waardoor u hier in alle comfort de dag kunt beginnen of afsluiten. Via een vlizotrap bereikt u de zolderverdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergzolder, maar biedt de mogelijkheid om met het plaatsen van een vaste trap een volwaardige tweede verdieping te realiseren, bijvoorbeeld met extra slaapkamers of een hobbykamer. Tuin De achtertuin is modern en onderhoudsarm aangelegd en vormt een heerlijke plek om buiten te leven. Het strakke terras aan de woning grenst direct aan de eetkamer, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Verder is er een tweede terras direct achter de eettafelopstelling, ideaal om in de zomermaanden te zitten terwijl u geniet van het uitzicht over de tuin. De groene sierborders zorgen voor een speels en verzorgd karakter en geven de tuin een aangename sfeer zonder dat er veel onderhoud nodig is. Een absolute blikvanger is de royale veranda, waar u beschut kunt zitten en die ruimte biedt voor een loungehoek of buitenkeuken. Dit maakt het een perfecte plek om lange avonden door te brengen met vrienden of familie. Wat deze woning extra praktisch maakt, is dat de overkapping direct grenst aan de stenen berging. U loopt vanuit de keuken zo onder de overkapping door naar de berging, waardoor u altijd droog staat. Deze berging is voorzien van elektra en bovendien zijn hier ook de cv-ketel en wasmachineaansluiting geplaatst. Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar!