Groeneweg 296961 JA EerbeekWerfakker

Op een mooie locatie centraal in het dorp gelegen royale vrijstaande woning met aangebouwde garage en oprit voor meerdere auto's. De degelijk gebouwde woning is in 1980 gebouwd met hardhouten kozijnen, (Miranti), betonvloeren en isolatie. De mooie tuin rondom is eenvoudig te onderhouden. De woning biedt een mooie basis voor een grote doelgroep met 4 slaapkamers. Indeling: Begane grond: Ruime entree, toilet en meterkast. De zonnige L-vormige woonkamer (40 m²) op het zuiden biedt een mooi zicht op de tuin en een zicht door de straat. De woonkamer biedt naast een schuifpui naar de tuin ook een houtkachel. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een ruime opstelling, bijvoorbeeld in een L vorm of met kookeiland. Via de keuken is er toegang naar de bijkeuken en de aangebouwde garage. 1e verdieping: Een verrassend ruime bovenverdieping met overloop, badkamer met dakkapel en 4 slaapkamers. Met vlizotrap te bereiken ruime bergzolder. Bijzonderheden: Bouwjaar 1980, inhoud ca. 550 m³, woonoppervlak ca. 134 m², grondoppervlak 544 m². De zonnige en royale woning is voorzien van centrale verwarming, Nefit 2014. De fraaie tuin rondom is eenvoudig te onderhouden en voorzien van zon- en schaduwterrassen. De ligging van dit huis is uitermate geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een rustig gelegen woonruimte aan de rand van het centrum maar ook dichtbij het groen aan de rand van het dorp. De bijkeuken en de garage zijn te verbouwen naar slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor is de woning zeer geschikt om tot op hogere leeftijd te blijven wonen. Door de centrale ligging in misschien wel de mooiste provincie van Nederland is deze woonlocatie een uitstekende uitvalsbasis als u werkt in steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer of Doetinchem. Maar ook de Randstad en vliegvelden zijn binnen een uur over de A1, A12 en A50 te bereiken. Eerbeek wordt omringd door de oude bossen van de Veluwe en het coulisselandschap langs de Gelderse IJssel. Kortom, wij bieden u hier een heerlijke woning èn locatie voor rust en ruimte. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer en woonplaats achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule - Asbestclausule  - Niet-zelfbewoningsclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie - Aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning.