Molenaarserf 106961 NG EerbeekWerfakker

Bent u op zoek naar een ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, carport en vier slaapkamers in de fijne kindvriendelijke wijk de Werfakker? Kom dan gauw kijken aan de Molenaarserf 10 in Eerbeek. De woning uit 1988 heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en is gelegen op een perceel van 229 m2. De woning beschikt over dak, vloer en muurisolatie en heeft nagenoeg overal dubbelglas. Eerbeek is een gezellig Veluws dorp. De voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand bereikbaar. Een uitgebreid winkelbestand en lagere en middelbare scholen bevinden zich op korte afstand. Eerbeek ligt centraal ten opzichte van Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer, met een reistijd van maximaal 30 minuten per auto. De afstand tot zowel de A50 als de A12 bedraagt 8 km. Op slechts 5 km afstand ligt een intercity-treinstation. Door de natuurlijke omgeving en centrale ligging is dit een zeer aangename plek om te wonen. Indeling Middels de verzorgde voortuin en oprit betreedt u de woning en komt u binnen in de entree die toegang geeft tot het toilet, de meterkastruimte, verdieping en de woonkamer. De U-vorm woonkamer betreedt u middels een mooie scheidingsdeur en is netjes afgewerkt met strak gestucte wanden en een mooie pvc vloer. De woonkamer oogt licht door de grote raampartijen en aan de voorzijde is ruimte voor een ruime zitopstelling. De radiatoren zijn netjes afgewerkt middels een radiatorenombouw. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en betreft een mooie frisse tijdloze L-opstelling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur als een inductiekookplaat , vaatwasser, magnetron en koelvriescombinatie. In de keuken is voldoende ruimte voor een ruime eettafelopstelling met uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken die toegang geeft naar de achtertuin. 1e verdieping De eerste verdieping geeft toegang aan drie slaapkamers waarvan één momenteel in gebruik is als handige kastenkamer en badkamer. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, hangend toilet, wastafel met meubel en radiator. Ventileren kunt u middels het raam in de badkamer. Zolder Via de vaste trap komt u op de voorzolder waar zowel de CV-opstelling (2023) is gesitueerd als de was -en droogopstelling. Ook vindt u hier de 4e slaapkamer voorzien van een groot Veluxdakraam. Tuin De tuin is gelegen op het zuid-oosten en is grotendeels betegeld, voorzien van kunstgras en gezellige groene borders. Ideaal is de mooie tuinkamer met afsluitbare glazen deuren voor extra woonruimte. Hier kunt u het hele jaar goor heerlijk vertoeven. Ook is er een stenen berging aanwezig voor bijvoorbeeld opslag van de fietsen en tuingereedschap. De garage is voorzien van een mooie carport met lichtkoepel waar u auto het hele jaar droog kan staan.