Nobelstraat 516961 XV EerbeekEerbeekse Enk

Op een rustige locatie is deze tussenwoning gelegen op een ruim perceel van 196 m2. In de achtertuin bevinden zich 2 bergingen, waarvan 1 berging voorheen als praktijkruimte is gebruikt. Deze ruimte is voorzien van verwarming, warm water en elektra. De woning is gebouwd in 1963, is in 2000 volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en onlangs voorzien van een nieuwe C.V. ketel. Daarnaast beschikt de woning over 8 zonnepanelen. Deze energiebesparende maatregelen hebben geresulteerd in een definitief energielabel B. Op de zolder is een volwaardige slaapkamer aanwezig door de dubbele nokverhoging. Eerbeek is een dorp, gelegen in de gemeente Brummen met een ruim aanbod winkels, basisscholen, zorg en sportgelegenheden en heeft een goede bereikbaarheid via o.a. de A50. In de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Indeling: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de verdieping. De knusse woonkamer is voorzien van een houtkachel, heeft een gezellige zithoek en de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin met veranda en achterom. De lichte half open keuken (2010) is aan achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een achteringang. De keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling met inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductieplaat (2022) met afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi oven. Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, badkamer en wasruimte (voormalig badkamer). Beide slaapkamers beschikken over rolluiken (één handmatig en één elektrisch). De moderne badkamer (2021) heeft vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche (regendouche met sunshower), zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. In de voormalige badkamer is een wasruimte gecreëerd met aansluiting voor de wasapparatuur. Tweede verdieping: Overloop met opstelling C.V. ketel. Derde slaapkamer met inbouwkasten en twee nokverhogingen. Info: - Het woonhuis beschikt over energielabel B (geldig tot 25-05-2033); - De tuin beschikt over een elektrisch bedienbaar zonnescherm; - In de voormalige praktijkruimte is een keukenblokje aanwezig. - De woning is recentelijk aan de buitenzijde geschilderd door een erkend schildersbedrijf. Vraagprijs € 325.000,- k.k. Aanvaarding in overleg