Soerense Zand Noord 246961 RB EerbeekHet Hungeling

In 1987 gebouwde royale Villa met aangebouwd kantoor (230 m²) met energielabel A op prachtig bosperceel van circa 1700 m² aan de rand van het dorp Eerbeek. De ruime woning met kantoorpand is in 2006 aan de achterzijde fors uitgebouwd waardoor er een riante woonkamer en woonkeuken aanwezig is met prachtig zicht op de diepe tuin aan de achterzijde met grote, aangebouwde veranda, bereikbaar via schuifdeur. Kantoor aan huis Naast de woning staat een zelfstandig kantoor van 230 m² met eigen ingang, toilet en pantry. Multifunctioneel te gebruiken als kantoor aan huis, praktijkruimte, B&B, mantelzorgwoning etc. De woning en het kantoor beschikken over een dubbel huisnummer (22 en 24) en een gemengde bestemming voor wonen en werken Andere extra's zijn de ruime oprit, berging, nieuw dak (2022) 43 zonnepanelen en energielabel A. Begane grond: hal, meterkast, toilet en toegang kantoor/tv kamer en de bijkeuken, hier staan de wasmachine/droger en de CV opgesteld. Vanuit de hal is ook de riante woonkamer met aansluitend de keuken bereikbaar, ruim 60 m² woonplezier met veel glas aan de tuinzijde. Vanuit de luie stoel heeft u een geweldig uitzicht op de achtertuin en het bos. In de zomer staat de schuifdeur standaard open naar de aangebouwde veranda, een heerlijk plekje met alleen de geluiden van de natuur. De keuken is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken en veel bergruimte. 1e etage: overloop met 2e toilet, veel kastruimte en toegang tot 4 slaapkamers, waarvan 1 met toegang naar een ruim dakterras. De badkamer ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche en een wastafelmeubel met 2 wasbakken. Algemeen: bouwjaar 1987, uitbouw 2006, woonoppervlak ca. 219 m², inhoud woning ca. 670 m³, kantooroppervlak 230 m², inhoud 724 m³, perceel circa 1.700 m². De achtertuin is 20 meter breed, 30 meter diep en grenst aan de toeristen spoorlijn waar in de zomer af en toe een stoomlocomotief langs komt met toeristen. Achter de spoorlijn begint het bos. De woning is onderhoudsarm en biedt tevens een elektrische laadpaal. De vrij gelegen tuin met gazon en bomen is gesitueerd op het zuidwesten. U kunt van ‘s ochtends vroeg tot eind van de middag van de zon genieten. Het Soerense Zand is een rustig, doodlopend woonstraatje dat na 500 meter overgaat in een zandweg en fietspad met directe toegang tot het nationaal park de Veluwezoom. Samengevat een multifunctioneel te gebruiken "speels ingedeelde" Villa op een fantastische locatie met uitstekende wandel-/fietsmogelijkheden, ideaal voor natuur- en ruimteliefhebbers. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl