Boekweit 675521 MX EerselDe Dijken

Op een heerlijk rustig plekje, in een ruim opgezette buurt vind je deze flink gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Deze ruime woning biedt je onder meer vier volwaardige slaapkamers, een inpandig bereikbare garage, een sfeervolle woonkamer, een compleet uitgeruste badkamer en een moderne uitgebouwde keuken met vloerverwarming. Daarnaast heb je een prachtig aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een degelijke en mooie terrasoverkapping. Een heerlijke plek om te genieten van de mooie avonden! Ligging Dit fijne woonhuis staat aan de Boekweit, in een ruim opgezette woonwijk in het gezellige dorp Eersel. Je woont hier aan het fraaie Zuiderpark en eveneens op korte afstand van het buitengebied, dat een goede mix vormt tussen landelijke en bosrijke gedeelten. Vanuit de Boekweit fiets je verder in zo’n vijf minuten naar het leuke dorpscentrum. Daar vind je diverse supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden waarvan de meeste liggen aan de geweldige mooie historische markt. Ondanks de rustige ligging van deze woning, zijn van hieruit andere dorpen en steden in de omgeving snel te bereiken. Je woont bijvoorbeeld op maar vijf minuten autorijden van de N397 en de snelweg A67. Tenslotte woon je dicht bij verschillende bushaltes met goede busverbindingen met omliggende dorpen en steden zoals Eindhoven. Begane grond Na binnenkomst via de voordeur, die onder een handige overkapping zit, kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind je onder andere de toegangsdeur tot een afgezonderde toiletruimte, waar onlangs de betegeling, het hangtoilet en de wastafel zijn vervangen. Hier tegenover zit de toegangsdeur tot de meterkast, waar een nieuwe groepenkast is geplaatst. Overigens vind je in de garage een extra groepenkast en zijn er netwerkkabels getrokken naar de woonkamer, garage en zolder, voor extra access points. De genoemde deuren zijn allemaal nieuw, want alle binnendeuren beneden zijn recentelijk vervangen. Dat geldt dus ook voor de deur die vanuit de entree toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer van dit huis. Deze speels vormgegeven woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer. De muren zijn in 2020 nog nieuw gestuct, en daarbij is gebruikgemaakt van een afwerking in rustgevende kleuren. Verder hangt in de woonkamer een vaste airco-unit (van het kwaliteitsmerk Mitsubishi) die kan koelen én verwarmen. Bij de ramen aan de voorzijde zijn bovendien elektrische rolluiken geplaatst. Aan de achterkant van de woonkamer is er een open doorgang tot de uitgebouwde keuken. In het uitgebouwde gedeelte is een Velux-dakraam geplaatst, zodat je hier geniet van extra inval van zonlicht. De verlichting, kozijnen en ramen in de keuken zijn eveneens kort geleden vernieuwd. Gunstig is ook dat onder de fraaie vloertegels in de keuken een vloerverwarmingssysteem is aangelegd. De keuken zelf heeft witte kastfronten en biedt moderne inbouwapparatuur als een vaatwasser, (stoom)oven, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, design afzuigkap, koelkast en een Quooker warm waterkraan. De benedenverdieping wordt gecompleteerd door een grote garage, die via de keuken inpandig bereikbaar is. In deze garage zijn aansluitpunten voor wasapparatuur aangebracht en profiteer je van dik zestien vierkante meter aan opslagruimte. Er is hierboven zelfs een extra vliering gemaakt, waardoor de hoeveelheid bergingsruimte nog verder vergroot is. Bovendien is het dak van de garage onlangs geïsoleerd en zijn in 2020 de openslaande garagedeuren vervangen. Eerste verdieping In de entree begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn vervolgens drie ruime slaapkamers te bereiken. Hier is voor de vloeren gebruikgemaakt van fraai laminaat. De muren en plafonds zijn ook hier in rustgevende kleuren afgewerkt. Verder biedt de tussenverdieping een compleet uitgeruste badkamer. Hier vind je zowel een groot ligbad als een heerlijk ruime douche. Daarnaast zijn een fraai badmeubel (met een dubbele wastafel) en het tweede toilet van de woning voorhanden. Tweede verdieping De bovenste woonlaag van het huis is ook per vaste trap bereikbaar. Op zolder biedt een centrale overloop (met airco) toegang tot twee separate bergingen en de vierde slaapkamer van de woning. Ook deze volwaardig te gebruiken zolderslaapkamer is uitgerust met een mooie laminaatvloer. Tuin Vanuit de woonkamer heb je via een recentelijk geplaatste schuifpui toegang tot de heerlijke achtertuin die bij deze tweekapper hoort. Deze tuin is op het noordoosten gericht. De betegeling en verlichting hier zijn in 2017 vernieuwd. Dat geldt ook voor de fraaie overkapping achterin de tuin. In deze veranda is elektra-aansluiting aanwezig en kun je moeiteloos een gezellige loungehoek creëren. Daarnaast zijn aan de buitenkant van de woning – zowel voor als achter – nieuwe stenen vensterbanken geplaatst. De voortuin heeft net als de achtertuin een mooie variatie aan betegeling en beplanting. voor de garage kun je op de eigen oprit je auto parkeren. Kenmerken • Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning. • Gebruiksoppervlakte 136 m² • Vier volwaardige slaapkamers. • Sfeervolle woonkamer met prachtige houten vloer, nieuwe schuifpui. • Moderne, uitgebouwde keuken met vloerverwarming en luxe inbouwapparatuur. • Keukenramen en -kozijnen en binnendeuren recentelijk vernieuwd. • Vernieuwde design radiators op de begane grond. • Ruime badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. • Separate, onlangs vernieuwde toiletruimte. • Inpandig bereikbare garage met vliering. • Fraai aangelegde, in 2017 vernieuwde achtertuin met prachtige overkapping. • Keurige voortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit. • Begane grond voorzien van elektrische rolluiken met afstandsbediening. • Twee airco units welke kunnen koelen en verwarmen (begane grond en zolder). • 14 Zonnepanelen. • Energielabel: A. • Volledige eigendom. Kortom een instapklare woning op een mooie locatie! Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.