Frankenstraat 35521 VE EerselEersel-Zuid

Op een fijne plek, in een zeer gewilde en kindvriendelijke woonomgeving vind je deze instapklare ruime tussenwoning met vernieuwde keuken inclusief kookeiland, vier slaapkamers, een comfortabele badkamer, een ruime zolder en een keurig aangelegde onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het zuidwesten. Van hieruit loop je zo het landelijke buitengebied in en tegelijkertijd woon je op loopafstand van het sfeervolle dorpscentrum. Ligging Deze woning staat aan de Frankenstraat, een rustige straat in een familievriendelijke buurt in het dorp Eersel. Van hieruit loop je zo het landelijke buitengebied in. Tegelijkertijd woon je op maar een kilometer van het gezellige dorpscentrum, waar je diverse supermarkten, winkels en sfeervolle horecagelegenheden vindt. Daarnaast heeft Eersel enkele basisscholen, een middelbare school en gezondheidscentrum. Ook die liggen op loopafstand of korte fietsafstand. Vanuit de Frankenstraat doe je er verder met de auto maar vijf minuten over om op de N397 (richting Valkenswaard) of de A67 (richting Veldhoven/Eindhoven of België) te komen. En tenslotte zijn er meerdere bushaltes in de nabijheid. Daar profiteer je van goede busverbindingen met bijvoorbeeld Bladel en Eindhoven. Indeling woning Binnen word je verrast door de ruimte en het comfort: vier slaapkamers, een moderne open keuken met kookeiland die circa een jaar geleden is vernieuwd, verzorgd sanitair met een nieuw toilet op de begane grond, airconditioning en een riante zolderverdieping met volop mogelijkheden. Buiten geniet je van een verzorgde achtertuin met veel privacy en een ruime berging; een fijne plek om thuis te komen. Begane grond Parkeren kan eenvoudig in één van de vele parkeervakken direct voor de deur. Na binnenkomst via de voordeur kom je in de entreehal van de woning. In de hal bevinden zich een nieuwe volledig betegelde toiletruimte met wastafel en spiegel, en een in 2023 vernieuwde meterkast. Vanuit de entreehal bereik je de woonkamer. Deze is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is volop plek voor een royale zithoek, terwijl het eetgedeelte centraal in de ruimte ligt, met directe aansluiting op de open keuken. De woonkamer en keuken zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een strakke tegelvloer. De dimbare verlichting zorgt voor de juiste sfeer op elk moment van de dag. De keuken is uitgevoerd in een stijlvolle eiken wandopstelling met een granieten werkblad en biedt meer dan voldoende kastruimte. Het grote kookeiland is een ware eyecatcher, dat van alle gemakken is voorzien en perfect is voor koken én gezellig samenzijn. De keuken is compleet uitgerust met inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je bovendien uit op de achtertuin. Daarnaast is er een praktische koffiehoek gecreëerd, waaronder de wasmachine en droger netjes zijn geïntegreerd, slim en efficiënt ingedeeld. Eerste verdieping Via de fraaie wenteltrap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping is voorzien van kunststof draai-kiepramen met HR+ beglazing. De eerste slaapkamer beschikt over een grote inbouwkast en airconditioning, en de tweede en derde slaapkamer zijn beide voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt. Je vindt hier een whirlpoolbad, een vaste wastafel, een hangcloset en een ruime douche. Een complete en comfortabele badkamer voor het hele gezin. Tweede verdieping Via de vaste steektrap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel niet in gebruik, maar is opgedeeld in een slaapkamer, een kleine kamer, een overloop en extra bergruimte. Dankzij de ruimte en indeling zijn hier diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar, zoals een slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De platte daken zijn recentelijk vernieuwd, wat bijdraagt aan het onderhoudsvriendelijke karakter van de woning. Tuin De achtertuin biedt veel privacy, is verzorgd aangelegd en gunstig gelegen op het zuidwesten. De tuin beschikt over strakke betegeling en diverse plekken waar groen mooi kan ingroeien. Achter op het perceel bevindt zich een geïsoleerde berging/schuurtje, ideaal voor fietsen, opslag of hobby’s. Daarnaast is er een eigen, afsluitbare achterom aanwezig. Bijzonderheden • Gelegen op een gewilde kindvriendelijke locatie, op loopafstand van alle voorzieningen.  • Groen plein met ruime parkeergelegenheid aan de voorzijde. • Energielabel A. • Spouw- en dakisolatie aanwezig. • 7 zonnepanelen aan de achterzijde (430 Wp per stuk, geplaatst in 2023). • 131 m² woonoppervlakte. • Kunststof kozijnen met HR+ beglazing. • Vernieuwde meterkast (2023). • Platte daken recent vernieuwd. • Volledige eigendom. Disclaimer De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule.