Groes 745521 LZ EerselDe Dijken

Instapklare, moderne gezinswoning met strakke afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten! Welkom bij Groes 74 in het gewilde Eersel! Deze uitstekend onderhouden en volledig geïsoleerde eengezinswoning combineert comfort, ruimte en stijl. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd waardoor je hier direct in kunt zonder te klussen. Het royale woongedeelte met moderne keuken, de vier slaapkamers en de keurige badkamer maken het een fijne woning voor het gehele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een riante tuin met stenen berging, overkapping én vier volwaardige slaapkamers. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast (voorzien van glasvezel) en de garderobe bevindt. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime woonkamer, die direct indruk maakt met zijn strak gestucte wanden en plafonds, natuurstenen vensterbanken, chique binnendeuren en een stijlvolle PVC-visgraatvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. Aan de achterzijde bevindt zich het ruime eetgedeelte. Aansluitend vind je een portaal met trapopgang ( voorzien van vernieuwde bekleding) naar de verdieping en een moderne toiletruimte met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Keuken De moderne, half-open keuken in een royale hoekopstelling is voorzien van hoogwaardige, grotendeels Siemens, apparatuur: een combi-oven, vaatwasser, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap. Er is daarnaast veel praktische kastruimte aanwezig. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom aan de voorzijde is uitgerust met een Daikin airco (2025) en een vliegenhor, ideaal voor warme zomernachten. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een rolluik, perfect voor wie graag in het donker slaapt. De derde slaapkamer is eveneens ruim en flexibel in te delen, bijvoorbeeld als kinderkamer of werkkamer. Badkamer De badkamer is compleet en stijlvol afgewerkt. Deze beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, hangcloset, designradiator, mechanische ventilatie en inbouwspots. Zolderverdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping, die verrassend veel ruimte biedt. Op de voorzolder bevinden zich bergruimtes onder de schuine kanten, de cv-installatie (Remeha, 2006) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde is een grote vierde slaapkamer gecreëerd, voorzien van een Velux dakraam waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Ideaal als logeer- of werkkamer! Exterieur De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel zon en privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating, kunstgras, een plantenborder met beplanting, en een eigen achterom. Achterin de tuin is een overkapping geplaatst, ideaal voor extra opslag of voor het creëren van een zitje. Aansluitend bevindt zich een stenen berging met elektra, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Er is bovendien een buitenkraantje aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Bijzonderheden: - Verrassend ruime, instapklaar te betrekken tussenwoning - Bouwjaar 1985 - Definitief energielabel B - Alle vloeren zijn uitgevoerd in beton - Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing (achterdeur is voorzien van dubbele beglazing) - Moderne afwerking en uitstekend onderhouden - 4 slaapkamers - Moderne keuken met grotendeels Siemens-apparatuur - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Master bedroom voorzien van Airco (Daikin, 2025) - Riante tuin op het zuidoosten met overkapping en berging - Buitenkraan aan voor- en achterzijde - Vele parkeergelegenheid in de omgeving - In rustige woonomgeving, op korte afstand van het centrum gelegen.