Buinerweg 8-259536 PG EesEes Buitengebied

Nabij de ingang van het park gelegen VRIJSTAAND CHALET met houten berging op 344 m² eigen grond. Het chalet staat op een mooie plek op het bekende park 'Het Land van Bartje'. De tuin ligt rondom de woning en heeft een zonneterras. Het chalet is gebouwd in 2005, en is voorzien van canexel gevelbekleding, vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbele beglazing en centrale verwarming met een Nefit combiketel. Het chalet heeft 2 slaapkamers, een woonkamer en inbouwkeuken, een badkamer en een separaat toilet. De inventaris voldoet tot 1 januari 2026 aan de eisen van Landal voor verhuur, na deze datum is het chalet alleen nog te gebruiken voor 'eigen gebruik'. Mocht de toekomstig koper willen gaan verhuren dan zal koper eerst flink moeten investeren i.v.m. de verhuureisen van Landal/Het Land van Bartje. Het recreatiepark ligt op de Hondsrug vlakbij Borger (een toeristische plaats met een groot aantal winkels) en naast uitgestrekte bossen, het biedt een groot aantal voorzieningen, waaronder zwembaden (binnen- en buitenbad), restaurant, kids club en speelplaats 'Bartje's Boerderij', winkel, fietsverhuur, ponyranch, beauty & wellness, wasserette. Direct bij het park ligt een golfbaan (Country Golf Ees). Indeling: entree met een CV-kast, separaat toilet, badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en radiator, woonkamer met openslaande deuren naar het terras en open keuken voorzien van inbouwapparatuur (afzuigkap, gaskookplaat, koelkast, magnetron en een vaatwasmachine), 2 slaapkamers (1 x met 2-persoonsbed en 2 x met 1-persoonsbed). - de woning (type 4BC) heeft een gunstige ligging nabij de ingang van het park - er zijn onderhoudsarme materialen toegepast - de inventaris is bij de prijs inbegrepen - het chalet wordt tot 1 januari 2026 verhuurd via Landal - alle eigenaren zijn lid van Coöperatie vakantiepark 'Het Land van Bartje' - jaarlijkse parkbijdrage en bijdrage Infra (= verbetering infrastructuur van het park) ca. € 3.674,-- excl. btw (gebaseerd op 2024) - entreefee bedraagt eenmalig € 1.500,-- excl. btw - elke eigenaar heeft een aandeel in het ledenkapitaal van het park. Bij koop stapt men in, bij verkoop wordt dit aandeel uitgekeerd. Het in te leggen aandeel in het ledenkapitaal bedraagt per 21 juni 2024 € 7.185,-- - permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan VERHUUR: De verhuur op Het Land van Bartje wordt professioneel verzorgd door Landal GreenParks, verhuur in eigen beheer is niet toegestaan. De verhuur heeft een hoge bezetting en een goed rendement, dit komt mede door het hoge serviceniveau van het park en de luxe van de accommodaties. Indien u verhuurt kunt u als eigenaar van een accommodatie boeken voor 'eigen gebruik'. De huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem, waarbij ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. De opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd.